Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.
УИД 66RS0002-02-2022-004423-58
Дело № 2-993/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,
при секретаре Андреевой Д.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Екатеринбург», в лице Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – ***, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***. В обоснование требований указала, что решением исполкома Верх-Исетского Совета народных депутатов от 04.09.1981 истцу выдан ордер *** на спорное жилое помещение, в ордер вписан супруг истца ФИО4, который умер ***. Паевой взнос за жилое помещение составлял 8272,74 руб., истцом выплачен 15.01.2003. с 29.12.2005 общим собранием собственников помещений в МКД создано ТСЖ «Бебеля 146» и зарегистрировано в установленном законом порядке. В регистрации права собственности на жилое помещение истцу отказано в связи с тем, что справку о полной выплате пая выдало ТСЖ, в тоже время ТСЖ не является правопреемником ЖСК № 106, которым построен дом по ул. *** и членом которого являлась истец.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица в судебном заседании требований иска поддержала, представив первичную документацию, переданную ТСЖ от ЖСК № 106.
Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
С учетом изложенного, при разрешении спора суд руководствуется следующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании материалов дела, объяснений истца, которые не оспорены, не опорочены, судом установлено, что решением исполкома Верх-Исетского Совета народных депутатов от 04.09.1981 истцу выдан ордер *** на ***, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, в ордер вписан супруг истца ФИО4, который умер *** (л.д. 11, 13).
В судебном заседании установлено, что согласно спискам членов кооператива ЖСК-106, ФИО1 являлась членом указанного кооператива и 01.1995 полностью выплатила паевой взнос в размере 8272,74 руб. (л.д. 48-55). Данное обстоятельство также подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 31.10.2022 (л.д. 12).
Таким образом, истец приобрел спорное имущество в связи с выплатой пая и кооперативом по окончании строительства истцу распределена и фактически передана указанная квартира. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.
Как следует из справки с места жительства от 20.10.2022, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ранее имел регистрацию ФИО4 с 24.02.1982 по 05.04.2003 (л.д. 14).
Согласно сведениям ЕМУП «БТИ» и Росреестра, права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 32, 36).
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (часть 1). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3).
В силу статьей 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Основание возникновения права собственности, предусмотренное пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива, в ситуации, когда члену кооператива предоставляется помещение, в котором он живет, член кооператива выплачивает пай и с момента полной выплаты становится его собственником.
На основании изложенного, учитывая, что продолжительный период времени споров о праве собственности на жилое помещение не возникало, права истца на пользование и владение спорным жилым помещением никем не оспаривались, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением понесенных истцом судебных расходов на него счет в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Екатеринбург», в лице Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на жилое помещение – ***, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.
Решение является основаниям для государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.А. Цициковская