УИД №72RS0014-01-2022-011394-40
Дело №2-8967/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 15 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Первышины О.А.,
при секретаре Савенковой Т.И.,
с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1, ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилим помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик с 25.12.2017 проживала и с согласия собственника была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако с августа 2019 года она выехала из квартиры, прервала все отношения с собственником, выписаться отказалась. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщила.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО4 с 25.12.2017 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО6 с 21.08.2013 по настоящее время значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>.
По запросу суда Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени предоставлены материалы приватизационного дела, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО6 (ответчиком) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым ответчику и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
Дополнительным соглашением № 1 от 03.09.2014 к типовому договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в состав членов семьи нанимателя был включен сын ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО7 заключен договор № № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность. Данный договор заключен на основании совместного заявления ФИО6, ФИО7 о передаче жилого помещения в порядке приватизации в единоличную собственность ФИО7.
Согласно выписке ЕГРН, право собственности ФИО7 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 06.05.2015. Затем 14.06.2016 квартира продана ФИО12, им 11.08.2016 продана ФИО13 и последним 25.12.2017 продана ФИО4 (истцу).
В соответствии с ч.1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Данные положения закона вытекают из равного права на участие в приватизации жилого помещения всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, обусловленным равным правом пользования жилым помещением, имевшимся у нанимателя по договору социального найма и членов (бывших членов) семьи до приватизации жилого помещения (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), и зависимости реализации права на приватизацию от согласия всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, достигнутого исходя из сохранения в будущем права пользования приватизированным жилым помещением за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, в том числе в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения.
Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года № 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО6 являлась нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, приобрела право бессрочного владения и пользования дынным жилым помещением, в связи с чем при заключении договора приватизации имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Право пользования данным жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета – отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 23.11.2022 года.
Председательствующий судья Первышина О.А.
Копия верна
Подлинник решения ( определения) подшит
в гражданское дело/материал № ________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
«_____»________________________20_____года
Судья: О.А. Первышина
Секретарь: Т.И.Савенкова