Дело № 2-66/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 07 февраля 2023 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
при секретаре Соловых Л.А.,
с участием старшего помощника прокурора Бутурлиновского района, Пироговой Е.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика, ФИО2, место жительства которого неизвестно, по назначению суда, адвоката Каптелова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
15 октября 2021 года истец ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент покупки дома в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно договора купли-продажи обязался выписаться в срок до 30 апреля 2022 года.
До настоящего времени ответчик из домовладения, принадлежащего истцу, не выписался, его местонахождение не известно.
В связи с изложенными обстоятельствами истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что место пребывания ответчика ему не известно.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении месту жительства, по которому истцом заявляется требование о признании его утратившим право проживания. При этом судом установлено, что в указанном жилом помещении он фактически не проживает, направляемую ему судебную корреспонденцию не получает, его фактическое место жительства неизвестно, поэтому в связи с тем, что дело рассматривается судом на основании ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения спорного жилого помещения, представитель у ответчика отсутствует, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Каптелов В.С.
Участвуя в судебном заседании, представитель ответчика возражений против удовлетворения иска не заявил.
Прокурор Пирогова Е.А. в судебном заседании признала иск обоснованным и просила его удовлетворить.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований, ОВМ ОМВД России по Бутурлиновскому району, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с копией договора купли-продажи от 15.10.2021 года ФИО1 приобрел у ФИО7 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Копией выписки из ЕГРН подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.10.2021 принадлежит истицу на праве собственности, обременений или ограничений его права не зарегистрировано.
В соответствии с копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в этом жилом помещении с 21 июня 1991 года.
Справкой отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району также подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> с 21.06.1991 года.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, ответчик не намерен в нем проживать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу возместить с ответчика судебные расходы в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому месту жительства.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.
Председательствующий В.А. Науменко