Дело № 2-755/2023
УИД 12RS0001-01-2023-000799-80
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волжск 11 июля 2023 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,
С участием истца ФИО1
Представителя истца ФИО2
Представителя ответчика ЗАО «Ариада» ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Ариада» о признании права собственности на объект капитального строительства, взыскании расходов по госпошлине
установил:
ФИО1 обратилась в суд с выше указанном иском, мотивируя свои требования тем, что между истцом, ФИО1, и ответчиком, ЗАО «Ариада», были заключены договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные договоры были заключены сторонами для целей возведения с привлечением денежных средств ФИО1 в пределах, принадлежащего ЗАО «Ариада» земельного участка с кадастровым номером № индивидуального жилого дома, который первоначально предполагалось оформить в собственность ЗАО «Ариада», а впоследствии в собственность истца, ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 на основании заявки истца в отношении спорного жилого дома был изготовлен технический план, который содержит все основные и дополнительные характеристики здания, необходимые для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ЗАО «Ариада» в отношении указанного объекта.
По данным указанного технического плана спорный жилой дом имеет общую площадь в размере 183,2 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, и располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, ЗАО «Ариада», на праве аренды.
Убедившись в том, что оформление права собственности в отношении спорного жилого дома в установленном законом внесудебном порядке является невозможным по причине уклонения ответчика, ЗАО «Ариада», от выполнения своих договорных обязательств, истец обратился в экспертную организацию - ООО «ФАМСТАНДАРТ» с просьбой провести в отношении спорного жилого дома строительно-техническую экспертизу.
По результатам проведения строительно-технической экспертизы экспертом ООО «ФАМСТАНДАРТ» ФИО5 было изготовлено соответствующее заключение, в котором на поставленные вопросы были даны следующие ответы:
Индивидуальный жилой дом, площадью 183,2 кв. м., возведенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, с учетом требований действующих нормативных документов и его конструктивных особенностей является объектом капитального строительства (недвижимой вещью).
Индивидуальный жилой дом, площадью 183,2 кв. м., возведенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, находится в исправном техническом состоянии, соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям ПЗЗ городского округа «<адрес>», а также соответствует требованиям иных градостроительных, строительных норм и правил.
Индивидуальный жилой дом, площадью 183,2 кв. м., возведенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, а также соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем сохранением указанного индивидуального жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, а также угроза жизни и здоровью граждан не создается
Истица с учетом уточнения просит суд
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на объект капитального строительства - Здание, площадью 183,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4
В случае удовлетворения исковых требований, предъявленных ФИО1, в резолютивной части судебного акта указать, что вынесенное по делу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 (СНИЛС №) на объект капитального строительства - Здание, площадью 183,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, согласно основным и дополнительным характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ариада» (ОГРН №) в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при предъявлении настоящего уточненного искового заявления, в сумме 23 899 руб..
В судебном заседании от ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ЗАО «Ариада» ФИО3 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ЗАО «Ариада»
Мировое соглашение, подписанное ФИО1 и ЗАО «Ариада» представлено суду в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.
Лица, участвующие в деле, просили суд утвердить мировое соглашение на представленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.
Другие участники процесса на рассмотрение дела не явились, извещены надлежаще, о чем в деле имеются сведения.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.ст.39, 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.
Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, участникам процесса разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст.39, 152, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЗАО «Ариада» о признании права собственности на объект капитального строительства, взыскании расходов по госпошлине, по условием которого:
ФИО1, ИНН: №, паспорт серии №, код подразделения №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> именуемая в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны, и
Закрытое акционерное общество «Ариада», ИНН: №, именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по указанному гражданскому делу, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39,153.8 -153.11, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, который явился причиной предъявления Истцом к Ответчику искового заявления о признании права собственности на жилой дом (дело №).
1.По настоящему мировому соглашению Ответчик в целях урегулирования спора с Истцом по делу № обязуется произвести следующие действия:
1.1В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения исполнить обязательства по подаче документов на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Ответчика на вновь созданный жилой дом в соответствии с Договором строительного подряда N 1547 от 01.07.2021 г. при условии предоставления Истцом Ответчику надлежащим образом оформленного технического плана указанного жилого дома в бумажном и в электронном виде на электронном носителе (СD -диске) в соответствии с п. 1.2. Договора строительного подряда N 1547 от 01.07.2021 г.
1.2.В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Ответчика на вышеуказанный жилой дом исполнить обязательства по подписанию акта приема-передачи жилого дома, являющегося предметом Договора купли-продажи индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
1.3.В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Истцом и Ответчиком акта приема- передачи вышеуказанного жилого дома подать заявление о регистрации перехода права собственности в пользу Истца на данный жилой дом, являющийся предметом Договора купли-продажи индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при условии участия Истца в совместной с Ответчиком подаче в МФЦ документов, необходимых для такой регистрации перехода права собственности.
2. В связи с принятием Ответчиком на себя обязательства по совершению действий, указанных в п.п. 1.1,1.2,1.3 настоящего мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику по делу №.
В связи с заключением настоящего мирового соглашения и принятием Ответчиком на себя обязательства по совершению действий, указанных в п.п. 1.1,1.2,1.3 настоящего мирового соглашения, Истец отказывается в будущем от предъявления к Ответчику (включая судебный порядок) любых материально-правовых (денежных) претензий и требований, связанных с исполнением обязательств по Договору строительного подряда N 1547 от 01.07.2021 г. и Договору купли-продажи индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе требований о признании права собственности на жилой дом, построенный в соответствии с указанными договорами, взыскании любых расходов и убытков, понесенных Истцом и т.д.
3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.
4. Расходы Истца по оплате государственной пошлины распределяются между Сторонами следующим образом: 70% уплаченной государственной пошлины (16 729 руб.) возвращаются Истцу из федерального бюджета в силу п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ; 30% уплаченной государственной пошлины (7170 руб.) возмещаются Истцу Ответчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Волжским городским судом Республики Марий Эл. Стороны договорились, что все иные судебные расходы (включая расходы на оплату услуг представителя, на проведение экспертизы, в том числе судебной, почтовые расходы и иные расходы), прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Волжского городского суда Республики Марий Эл для приобщения к материалам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, Стороны просят Волжский городской суд Республики Марий Эл утвердить настоящее мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу № в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЗАО «Ариада» о признании права собственности на объект капитального строительства, взыскании расходов по госпошлине, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Е.Б.Емельянова