Дело №2-3697/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Клубеньковой М.В.,

с участием прокурора Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании последнего утратившим право пользования комнатой <адрес>, сославшись на то, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и в нем с 20.12.1990 зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в комнате более 20 лет не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Представитель Администрации г.Смоленска ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, отметив, что в настоящее время место нахождения ФИО1 не известно, окно в комнату разбито и в жилое помещение проникают птицы.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Марковой Е.Н. о необходимости удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По правилам п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что ФИО1 на условиях социального найма занимал находящуюся в муниципальной собственности г.Смоленска комнату <адрес>, в которой с 20.12.1990 зарегистрирован по месту жительства.

В ходе проведенной Администрацией г.Смоленска проверки установлено, что в названной комнате никто не проживает более 10 лет. Окно в комнату разбито, в помещение проникают птицы. Соседи, проживающие в комнате №№ в том же домовладении пояснили, что в комнате №№ проживали ФИО11., который уехал на постоянное место жительства в Республику Беларусь, и ФИО1, который не проживает в комнате более 20 лет.

Как следует из содержания иска, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что продолжительное отсутствие ФИО1 в комнате <адрес> не носит временного и вынужденного характера.

Таким образом, ответчик отказался от предоставленного ему права пользования названным жильем, что подтверждается его непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени и является основанием для прекращения указанного права в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 25.11.2025

Мотивированное решение

изготовлено 26.09.2025

УИД: 67RS0002-01-2025-005532-05

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3697/2025