Дело

Номер строки статотчета 2.146

УИД 02RS0-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ДН к АА об установлении границы земельного участка,

установил:

ДН обратился в суд с иском к АА об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010404:91 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу в соответствии с координатами поворотных точек н2-н3-н4-н5, указанным в межевом плане от , изготовленного кадастровым инженером НВ. В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:010404:91 и жилого дома по адресу . Собственником смежного земельного участка в кадастровым номером 04:01:010404:75 является ответчик. В июне 2021 года по заказу истца проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровый инженер составил межевой план. Ответчик отказался согласовывать границы земельного участка с указанием на самозахват, между тем смежная граница установлена с 1951 года и истцом не изменялась.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, ответчик и его представитель против иска возражали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка 04:01:010404:91 площадью 900 кв.м в , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик является собственником земельного участка 04:01:010404:75 площадью 600 кв.м в ка.2. Участки имеют общую фактическую границу. В соответствии с требованиями земельного законодательства границы обоих земельный участков не установлены. По заявлению истца кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:010404:91, расположенного по адресу . Из Акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что АА не согласен с местоположением границ, указывая на самозахват.

Из заключения кадастрового инженера следует, при подготовке межевого плана были использованы сведения содержащиеся в ЕГРН, правила землепользования и застройки МО «Маймиснкое сельское поселение», планово – картографический материал. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных на местности с использованием объектов искусственного происхождения - существующим ограждением, постройками, с использованием спутникового метода определения координат.

При камеральной обработке полученных измерений было установлено, что площадь земельного участка по фактическому обмеру составляет 1165 кв.м, что больше площади, содержащейся в Едином государственном кадастре недвижимости и площади, указанной в правоустанавливающем документе на 265 кв.м. Расхождение площади не превышает 600 кв.м, что соответствует установленным требованиям. Границы земельного участка по точкам н5-н1 согласованы с правообладателем МН. Межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ с целью снятия возражений по прохождению границ.

Довод ответчика о том, что размер выделенного ему земельного участка составлял 9 соток, поскольку был образован за счет земельных участков ГФ и ИП, не соответствует материалам дела.

Как следует из решения исполкома Совета депутатов трудящихся от , на который ссылается ответчик в обоснование своих возражений, Горно –Алтайскому ОПХ разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома на участке площадью 0,09 га по за счет урезки земельного участка ГФ площадью 0,06га, проживающего и земельного участка ИП площадью 0,03га, проживающего .

Таким образом, приведенное распоряжение не является документов об отводе земельного участка ответчику на каком – либо праве.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, материалов дела, с 1992 года ГФ на праве собственности принадлежал земельный участок с к.н 04:001:010404:91площадью 0,09 га ( граница земельного участка ) не была установлена.

АА в постоянное пользование выделен земельный участок в площадью 502 кв.м, впоследующем право постоянного бессрочного пользования передано от АА ВВ по договору мены. По свидетельству о праве на наследство от указанное право перешло ответчику, площадь земельного участка составила 600 кв.м. На кадастровый учет поставлен земельный участок такой же площадью.

Поскольку с момента предоставления земельного участка с к.н 04:01:010404:75 первоначальному владельцу его площадь не уменьшилась, а увеличилась, оснований согласиться с доводами ответчика о том, что ГФ ( первоначальный собственник земельного участка с к.н. 04:01:010404:91) захватил часть земельного участка ответчика, не имеется.

Из показаний свидетеля ГГ следует, что его отцом являлся ГФ. Свидетель проживал по с 1882 по 1983 год, затем с 2006 по 2016 годы, а так же периодически навещал родителей. Граница между земельными участками по и по осталась неизменной.

Свидетель ТИ показала, что с 1962 года проживала по в . С 1975 года граница между земельными участками по и по осталась неизменной.

По утверждению ответчика с момента вселения его в жилой дом в (1975 год) смежная граница между земельными участками и по не менялась.

Таким образом, спорная граница определена по фактической границе, обозначенной ограждением, обстоятельств самозахвата истцом части земельного участка ответчика, не установлено. Мнение ответчика о нецелевом использовании истцом принадлежащего ему земельного участка не имеет правового значения и не может служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДН к АА удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 04:01:010404:91 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Республики Алтай в соответствии с координатами поворотных точек н2-н3-н4-н5, указанным в межевом плане от , изготовленного кадастровым инженером НВ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено .