УИД № 74RS0049-01-2022-005111-09

Дело № 2-107/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако фактически данные лица в вышеуказанном жилом доме не проживают и не проживали, обстоятельства их регистрации истцу неизвестны, личных вещей ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется, ответчики никогда не имели намерения вселиться и фактически проживать в доме, родственниками истца они не являются. Адреса их фактического места жительства истцу не известны, в связи с этим связаться с ними по вопросу добровольного снятия их с регистрационного учета по данному адресу он не может. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не выполняют.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.99-100), в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования удовлетворить (л.д.87).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании письменного заявления (л.д.88) - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.98), представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указал, что от лица своего доверителя просит уточнённые исковые требования удовлетворить (л.д.108).

Ответчик ФИО2 - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.103-104).

Ответчик ФИО3 - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.101-102).

Ответчик ФИО4 - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.101-102).

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

С 30.10.2014 года по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.52-53).

Обстоятельства регистрации в вышеуказанном жилом помещении ответчиков, истцу неизвестны, при этом каких-либо договоренностей письменных или устных о сохранении регистрации или права проживания за ответчиком не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Судом с учетом представленных доказательств установлено, что с 30.10.2014 года по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 сохраняют постоянную регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом их личных вещей в вышеуказанном жилом доме нет, членами семьи собственника они не являются, какие-либо отношения между истцом и ответчиками не поддерживаются, сведения о их фактическом месте проживании истцу неизвестны, что подтверждается актом о не проживании от 10.01.2023 года, согласно которого установлено, что по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не обнаружено, иных признаков фактического жительства указанных граждан по данному адресу не обнаружено, ФИО1 проживает в указанном жилом помещении один (л.д.91)

В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником ответчики не состоят, требования о вселении не предъявляли.

Кроме того, истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он вынужден нести бремя содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей ООО «ЦКС», ООО «ЕРКЦ» (л.д.8-10, л.д.92-93).

Вышеуказанные обстоятельства подтвердил также допрошенный при рассмотрении дела свидетель ФИО6, который пояснил, что истец приходиться ему родным отцом. С момента покупки дома, то есть с 2012 года по настоящее время ФИО1 проживает там один, он его часто навещает, остается у него ночевать, никого постороннего в принадлежащем его отцу жилом доме, расположенному по адресу: <адрес> нет и никогда не было, никто никогда в этот дом вселиться не хотел. Отец вынужден оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, что для него является очень обременительным.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении с момента регистрации, отказались от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения, не осуществляли права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением и его содержанием, доказательств вселения и проживания в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а равно доказательств того, что истцом чинились препятствия во вселении в жилое помещение, не предоставлено, следовательно, ответчики считаются не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту постоянного проживания правового значения не имеет, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков носила формальный характер.

Поскольку суд признает ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом доме, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права.

Суд считает, что истец доказал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчики право пользования жилым помещением не приобретали, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ ((паспортные данные: № выдан: ДД.ММ.ГГГГ года ОУФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспортные данные: №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, отделом по вопросам миграции МО МВД России « Троицкий» <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспортные данные: № № выдан: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспортные данные: № выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России « Троицкий» Челябинской области) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 06.02.2023 года.