Дело № 2-2969/2022

73RS0003-01-2022-004475-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 22 декабря 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздевой ФИО10 к ФИО6 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ООО «УК «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ООО «УК «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ? доля принадлежит истцу, ? доля принадлежит ФИО4, несовершеннолетней ФИО2, ФИО5

За время проживания в данной квартире между собственниками длительное время происходят споры об оплате коммунальных платежей за пользование квартирой и внесении иных обязательных платежей. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в равных долях от общего размера оплаты с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признают.

Представитель ответчика ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явилась, извещен.

Представитель третьего лица АО «Ульяновскэнерго» ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном в суд отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Контракт плюс», ООО «ГазСервис», ООО «Ликон-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – в размере ? доли, ФИО4 – в размере 2/8 долей, несовершеннолетняя ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 – в размере <данные изъяты> доли.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО8

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Олимп».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 - в размере ? доли начисляемых платежей, и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 - в размере ? доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Груздевой ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Груздевой ФИО13 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

- ФИО6 ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Груздевой ФИО15, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова