Дело №

УИД 27RS0№-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

с участием представителя истца администрации <адрес> ФИО1, помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению городского округа «<адрес>» в лице администрации <адрес> к ФИО2 ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивировал требования тем, что ответчик незаконно занимает муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, на предложения выселиться ответчик не реагирует. Просит о выселении ответчицы из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчицы в свою пользу судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель истца в суде доводы и требования иска поддержала, дополнительно пояснила, что со слов соседей в указанном выше жилом помещении проживает ответчица ФИО2 ФИО8

Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении требований о выселении ответчицы со снижением судебной неустойки, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к муниципальной собственности и включено в реестр маневренного жилищного фонда.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках проведенной проверки установлено, что в указанной выше квартире проживает ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., без правоустанавливающих документов.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчицей не освобождено.

Таким образом, ответчица занимает вышеуказанную квартиру в отсутствие правовых оснований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданами, признанными в установленном порядке малоимущими, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.

Вследствие ограничений полномочий собственника администрация <адрес> не может распорядиться муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением - обеспечение жильем нуждающихся граждан, что влечет невозможность в полной мере решать вопросы местного значения, установленные законодательством.

В силу вышеназванных норм законодательства исковые требования администрации <адрес> к ответчице о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, заявленный истцом размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 500 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования городского округа «<адрес>» в лице администрации <адрес> к ФИО2 ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с ФИО2 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу администрации <адрес> судебную неустойку с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 500 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов