Дело № 2-2259/2025

УИД 55RS0006-01-2025-003114-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 июля 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., с участием помощника прокурора Советского АО города Омска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КМА к КАГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КМА обратилась в суд с иском о признании ответчика КАГ утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В июле 2016 года в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу дядей, с декабря 2017 года в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительство в адрес, забрав все принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилья не несет. На данный момент какая-либо информация об ответчике ей не известна.

Просит признать КАГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец КМА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассматривать дело с участием ее представителя по доверенности.

Представитель истца КМА по доверенности АЕС в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Добровольно с регистрационного учета не снялся. Соглашений между истцами и ответчиком не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик КАГ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причины неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от .... КМА является собственником жилого помещения – адрес, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером: №.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного суду МВД России посредством электронного взаимодействия, ответчик КАГ, .... года рождения имеет регистрацию по месту жительства с .... по настоящее время по адресу: адрес.

Из копии лицевого счета № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно зарегистрированы с .... КАГ, .... года рождения (дядя); с .... КМА, .... года рождения (собственник); с .... КТГ, .... года рождения (мать).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от .... КАГ на основании приказа № от .... был принят на работу в ООО «Управдом-4» на должность дворника и был уволен .... на основании приказа №-лс от .....

Из справки МП адрес «<данные изъяты>» следует, что КАГ, .... года рождения с .... по .... работал в обособленное подразделение «Парк «Советский» МП адрес «<данные изъяты>» дворником хозяйственного участка.

Судом установлено, что ответчик КАГ собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

Несение истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения подтверждается представленными ею чеками по операциям от ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... об оплате коммунальных платежей.

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не является.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании ответчик КАГ в квартире не проживает продолжительное время, его вещей в квартире нет, а его регистрация в квартире нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиком КАГ не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, утрата права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лиц, утративших такое право, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик КАГ в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КМА удовлетворить.

Признать КАГ, .... года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года.

Судья Е.В. Товгин