УИД 39RS0016-01-2025-000404-21

Дело № 2-535/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С.

при секретаре Груздовой Н.И.,

с участием прокурора Маштукова В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована в муниципальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

24 сентября 2025 в результате осмотра вышеуказанного жилого помещения должностными лицами администрации было выявлено, что по причине длительного непроживания ответчика и отсутствием должного ухода, дом находится в заброшенном и полуразрушенном состоянии, имеется свободный доступ через пристройку.

В связи с чем, посчитав свои права нарушенными, администрация Неманского муниципального округа просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Администрация Неманского муниципального округа, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Маштуков В.Э. посчитал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 67 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом (л.д. 7).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 (л.д. 8).

Согласно акту осмотра жилого помещения – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, от 24 сентября 2025 года в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, жилье заброшено, в пристройку дома имеется свободный доступ посторонних лиц, в помещениях дома захламлено, вещи домашнего обихода разбросаны, помещение кухни закопчено, водоснабжение и водоотведение нарушено, печное отопление в нерабочем состоянии, квартира обесточена, указанное подтверждается фототаблицей (л.д. 9, 10-23).

Из сведений МО МВД России «Неманский» следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, иных сведений о регистрации не имеется (л.д. 32).

Данных в отделе ЗАГС администрации Неманского муниципального округа Калининградской области на ФИО1, в том числе акта о смерти, не имеется (л.д. 33).

Согласно сведениям, представленным из ресурсных организаций, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО1 регистрации в жилом помещении, в отношении которого она не несет расходов на содержание, не проживает в нем, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения.

Вступившее в законную силу решение суда на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход местного бюджета по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Неманского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «Неманский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.