Дело № 2-735/2025 КОПИЯ
УИД 33RS0001-01-2024-005547-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«03» февраля 2025 года
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Сысоевой М.А.,
при секретаре Орловой Н.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими каждому собственнику, определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими каждому собственнику, определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуг (отопление) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими каждому собственнику, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с истцом и ответчиком.
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником квартиры также является ответчик. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальные услуги не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в иске, дав аналогичные пояснения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «УК ЛЮКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», МУП «ВладимирВодоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № №.
22.04.2024 ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-HA №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г.Владимира <адрес>.
В материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3 после смерти ФИО6, из которого усматривается, что наследственное имущество после смерти ФИО6 включает в себя, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками являются: супруг ФИО1, сын ФИО2
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6 перешло в порядке наследования в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением ФИО2 о принятии наследства.
В спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы, что подтверждается сведениями из УВМ УМВД России по Владимирской области.
В судебном заседании истец пояснил, что он единолично осуществляет оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик уклоняются от несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Урегулировать спор в досудебном порядке не удалось.
Разрешая требования об определении размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.
Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли).
Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.
Принимая во внимание изложенное и основываясь на правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем собственникам данного жилого помещения (истцу и ответчикам) следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая удовлетворение судом исковых требований, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Разделить обязательства по оплате за жилое помещение между ФИО1 (паспорт РФ №) и ФИО2 (паспорт РФ <...>).
Возложить на ФИО1 (паспорт РФ №) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от суммы платежей.
Возложить на ФИО2 (паспорт РФ №) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от суммы платежей.
Указанное решение является основанием для начисления ООО «УК ЛЮКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», МУП «ВладимирВодоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт РФ №) и ФИО2 (паспорт РФ №) в установленном судом размере с оформлением отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись М.А. Сысоева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.А. Сысоева