Дело №2-4486/2022

50RS0028-01-2022-003227-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО10 и ФИО11 о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением в защиту несовершеннолетних ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просила определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры №№ по адресу: <адрес>, установив истцу 9/16 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчикам 7/16 долей в оплате. Также просила обязать МУП «Расчетный центр» заключить с ней и ответчиками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

В обосновании требований истец указала на то, что ее детям принадлежит по 3/16 долей за каждым на праве долевой собственности квартиры №№ по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками квартиры являются ответчики ФИО6 (3/16 долей) и ФИО16 (1/4 доли). В настоящее время истец с несовершеннолетними детьми в квартире не проживают. Между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, общего бюджета они не имеют, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание явилась, требования по иску поддержала.

ФИО30 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками квартиры являются ответчики ФИО6 (3/16 долей) и ФИО20 (1/4 доли).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Истец, действуя в интересах несовершеннолетних детей, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 27 Постановления Пленума по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между участниками долевой собственности сложились неприязненные отношения, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО22 и установления раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит удовлетворению, в связи с чем суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру №№ по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности сторон на жилое помещение: ФИО23 – 3/16 доли, ФИО24 – 3/16 доли, ФИО25 – 3/16 доли, ФИО6 и ФИО26 – 7/16 доли.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным обязать МУП «Расчетный центр» производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным сторонам долям и выдавать отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями сторонам платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО10 и ФИО11 о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/16 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/16 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/16 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО10 и ФИО11 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7/16 доли от общей суммы платежей.

Обязать МУП «Расчетный центр» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО2, ФИО3, ФИО4 доле в оплате (9/16) и предоставлять им отдельные платежные документы к оплате по квартире №№ по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Расчетный центр» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО6 и ФИО7 доле в оплате (7/16) и предоставлять им отдельные платежные документы к оплате по квартире №№ по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО5 в части обязания МУП «Расчетный центр» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2022.

Председательствующий Д.А. Молева