производство № 2-1651/2025
УИД 67RS0003-01-2025-000754-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 31 марта 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пилипчука А.А.,
при помощнике судьи Лебедеве К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в обоснование требований, что после смерти 30.05.2018 супруга ФИО2, открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, расположенного в ГСК «Жигули» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. ФИО1 в установленный законом срок вступила в наследство, однако документы в отношении вышеуказанного гаража не оформлялись, в связи с этим нотариус не мог выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, рекомендовав обратится в суд. Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования на гараж площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.
Представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик Администрация г. Смоленска, третье лицо ГСК «Жигули» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 12).
Согласно копии наследственного дела, в том числе свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4, его супруга ФИО1 вступила в наследство на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, а также денежные вклады (л.д. 84-110).
В отношении спорного гаража свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности в установленном порядке.
Как следует из представленных документах в ЕГРН, архиве ОГБУ «Смоленское областное БТИ» отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости, зарегистрированных правах на него.
При этом, в силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов от 03.07.1978 № 258 «Об отводе земельных участков для строительства гаражей личного пользования» ФИО4, проживающему по <адрес>, в кооперативе <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража № № (л.д. 17-18).
Как следует из справок <данные изъяты> ФИО4 являлся владельцем кирпичного гаража №, построенного в 1978 году, в 1993 году нумерация гаражей была изменена на основании Постановления Администрации Промышленного района «Об упорядочении нумерации в ГСК» и гаражу, находящемуся на месте № № был присвоен новый номер №, членские взносы уплачены до 2024 года. Налог за гараж выплачивает в налоговую инспекцию непосредственно владелец гаража, налог на землю за 2024 год уплачен кооперативом (л.д. 15-16).
В отношении гаража представлен технический план здания, подготовленный в установленном порядке кадастровым инженером ФИО5, согласно которому, объект обследован, установлены его характеристики и площадь – 37,8 кв.м, нарушений землепользования при его расположении не установлено (л.д. 20-35).
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснений ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно представленного технического плана, спорное здание гаража одноэтажное с подвалом, расположено в пределах земельного участка ГСК, имеет общую площадь 37,8 кв. м (л.д. 20-35).
Как указано выше, гараж возведен членом кооператива, на земельном участке, выделенном для указанных целей, паенакопление и членские взносы уплачены в установленном порядке, обременений в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами. В связи с этим, суд признает возникшим у наследодателя ФИО4 право собственности на вышеуказанный гараж, которое подлежит переходу по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется и представленными доказательствами не опровергается, суд находит, что требование о признании за истцом права собственности в порядке наследования на гараж № в <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
При этом, для целей разрешения спора суд учитывает площадь спорного гаража по помещениям, указанную кадастровым инженером в техническом плане для целей его кадастрового учета – 37,8 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 37,8 кв.м, назначение – нежилое, в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Пилипчук
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025