10RS0005-01-2025-000475-49 Дело № 2-395/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что истец, являясь с 01.07.2008 управляющей компанией, на основании решения общего собрания № от 13.10.2015 осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по <адрес> в г.Костомукша. В период времени с 01.03.2019 по 31.03.2022 ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3). В спорный период истец предоставлял коммунальные услуги, осуществлял содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД. Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 107826 руб. 12 коп., включая пени, которую истец просит взыскать с ответчиков в долях, а именно с ФИО1 в размере 71884 руб. 08, с ФИО2, - 35942 руб. 04 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от 13.10.2015 <данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению данным МКД как управляющая организация.

ФИО1 является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2025.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 29.05.1998 по 07.05.2025 и ФИО1 с 10.12.2004 по 04.03.2025.

Истцом для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по указанному жилому помещения, открыт лицевой счет №, по которому в спорный период происходили начисления в общей сумме с учетом частичной оплаты в размере 107826 руб. 12 коп.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

10 июня 2022 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 г. Костомукша Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 включительно в размере 78830 руб. 43 коп., пени за просрочку платежа в общей сумме 36826 руб. 68 коп.

Судебный приказ вынесен 17 июня 2022 г.

Определением от 13.11.2024 судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Частью 1 и 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет суммы основного долга в размере 78830 руб. 43 коп. Данный расчет проверен судом, признается арифметически верным. Указанный расчет произведен с учетом площади квартиры и количества проживающих граждан, применены действующие тарифы. Стороной ответчика расчет не оспорен.

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, изложенных норм права, денежная сумма в размере 78830 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца соразмерно долям в праве, а именно с ФИО1 в размере 52553 руб. 62 коп., с ФИО2 в размере 26276 руб. 81 коп.

Доводы ответчика ФИО1, изложенные им в заявлении об отмене судебного приказа, о том, что он с 2016 года не проживает в спорной квартире в связи с отбытием уголовного наказания в местах лишения свободы, суд считает не состоятельными в силу следующего.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку закон не освобождает собственников, которые не используют принадлежащее им жилое помещение, а перерасчет платежей при временном отсутствии, носит заявительный характер, то ФИО1 не подлежит освобождению от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с наличием виновных действий ответчиков по образованию задолженности за услуги, суд полагает взыскать с них пени.

Истцом представлен расчет о взыскании с ответчиков пени за услуги в сумме 28995 руб. 69 коп. Пени исчислены за период с марта 2019 года по март 2022 года. Данный расчет проверен, признается надлежащим, поскольку в нем учтены ежемесячные суммы начислений, ставки рефинансирования, период моратория на взыскание пеней. Стороной ответчиков данный расчет не оспорен, судом принимается для разрешения дела.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени соразмерно их долям в праве, а именно с ФИО1 в размере 19330 руб. 46 коп., с ФИО2 в размере 9665 руб. 23 коп.

В силу положений ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат распределению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. С ответчиков в пользу истца в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4235 руб. исходя из цены иска в 107826 руб. 12 коп.

Исковые требования удовлетворены полностью. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в соразмерно их долям в праве на квартиру, а именно с ФИО1 в размере 2823 руб. 33 коп., с ФИО2 в размере 1411 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 52553 руб. 62 коп., пени в размере 19330 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2823 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 26276 руб. 81 коп., пени в размере 9665 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1411 руб. 67 коп.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов