Решение по делу № 2-258/2023 от 17.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД 50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Тужилкиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании технической ошибки в ЕГРН, устранении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованиями о признании технической ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0040713:104 на имя ФИО3, признании технической ошибки отсутствие в ЕГРН сведений о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3, устранении технической ошибки путем внесения сведений в ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3 и путем внесения сведений в ЕГРН об отсутствии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3.

В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продал ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <адрес> и размещенный на нем садовый домик. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, участок 103. Адрес садового домика: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, уч. 103, присвоен кадастровый № (кадастровый № указан в выписке из ЕГНР как ранее учтенный).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, участок 103 (<адрес>), с кадастровым номером <адрес>. Договор зарегистрирован, переход права собственности произошел.

При подаче документов на регистрацию права собственности было подано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, но с адресом: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, уч. 103.

Впоследствии выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый № (кадастровый № указан в выписке из ЕГРН как ранее учтенный).

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, который по выписке из ЕГРН принадлежит на данный момент истцу, имеет адрес: <адрес>, г/<адрес>, СНТ Черемушки, участок 19, который не принадлежит ФИО2 и не мог быть отчужден.

По выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, <адрес>.

Как указал истец, ФИО2 не могла подарить земельный участок с кадастровым номером <адрес>, поскольку он ей не принадлежал на праве собственности, а подарила земельный участок с кадастровым номером <адрес> (кадастровый № указан в выписке ЕГРН как ранее учтенный).

Как указал истец, в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о собственнике земельного участка с кадастровым номером <адрес> и сведениях о собственнике земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеется техническая ошибка, подлежащая устранению.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом судебными извещениями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, Российская Федерация является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продал ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:29:040713:0104 и размещенный на нем садовый домик. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, участок 103. Адрес садового домика: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, участок 103 (<адрес>), с кадастровым номером 50:29:040713:0104. Договор зарегистрирован, переход права собственности произошел.

При подаче документов на регистрацию права собственности было подано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:040713:0104, но с адресом: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, уч. 103.

Впоследствии выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку по адресу: <адрес>, садовое товарищество Черемушки, участок 103, присвоен кадастровый № (кадастровый № указан в выписке из ЕГРН как ранее учтенный).

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> который по выписке из ЕГРН принадлежит на данный момент истцу, имеет адрес: <адрес>, г/<адрес>, <адрес>, который не принадлежит ФИО2 и не мог быть отчужден.

Суд приходит к выводу о том, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о собственнике земельного участка с кадастровым номером <адрес> и сведениях о собственнике земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеется техническая ошибка, подлежащая устранению.

Таким образом, сведения в ЕГРН об объектах недвижимости противоречат принципу достоверности сведений, содержащихся в Реестре прав на недвижимость. Следовательно исключение из Реестра прав на недвижимость недостоверных сведений о правообладателе может быть осуществлено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ко всему прочему, п. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Таким образом, в целях устранения технической ошибки в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> суд полагает необходимым внести сведения в ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3 и внести сведения в ЕГРН об отсутствии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании технической ошибки в ЕГРН, устранении технической ошибки - удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3.

Признать технической ошибки отсутствие в ЕГРН сведений о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3

Внести сведения в ЕГРН о наличии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3.

Внести сведения в ЕГРН об отсутствии права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> на имя ФИО3.

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о правообладателе объектов недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова