ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002882-13 (2-2220/2023) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что она совместно с несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от 24 мая 2023 года. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик ФИО4, который не является членом семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам во владении, пользовании и распоряжении принадлежащем им имуществе.

Просит признать право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, по заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 30).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 13-20) собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от 24 мая 2023 года, дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от 24 мая 2023 года, являются: ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 28 октября 2020 года.

Согласно адресной справке № 22/1302, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Усольский», на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состоят: с 25 июня 2020 года ФИО6, с 19 февраля 2018 года ФИО4, с 25 июня 2020 года ФИО7 (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживает, родственные связи между сторонами отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 и её детям, в связи с чем, ответчик ФИО4 прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.

Новый собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе требовать признания права пользования ответчиком указанным имуществом прекращенным.

Соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное имущество между сторонами не заключено, законных оснований для такого сохранения не имеется, а потому суд признаёт право пользования ответчика ФИО4 прекращенным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (данные изъяты) (данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров