74RS0008-01-2023-000474-07

Дело № 2-494/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Аша 07 июня 2023 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей ее право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: <адрес> и выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора мены от 14.03.2014г., оставшиеся доли по 1/3 за каждым принадлежат его сыновьям ФИО3, ФИО3, в указанной квартире на момент заключения договора мены, была зарегистрирована ФИО2 –ответчик по делу, которая по условиям договора обязана сняться с регистрационного учета не позднее 01.05.2014г., однако по состоянию на сегодняшний день условия договора не исполнила.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик не проживает в квартире с 2017года, выехала, так как они произвели обмен долями, обязалась прописаться там, отношения ни он сам, ни сыновья с ответчиком не поддерживают отношения, вещей ее в квартире нет, вселиться не пыталась, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО3, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому квартира по адресу: <адрес> на основании договора мены от 14.03.2014г., право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке (л.д.12-16).

В указанной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО2 (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН и договора мены от 14.03.2014г. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ф.и.о., которая показала, что истец ФИО1 приходиться ей супругом, ФИО2 бывшая супруга ФИО2 они предполагают, что последняя, проживает в <адрес> с 2014 года, точного адреса не знают, сыновья с ней связь не поддерживают, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилья несут она и супруг. Вселиться ФИО2 не пыталась, прав не предъявляла, с ней связи не было за все время.

Свидетель ф.и.о. суду пояснила, что ФИО1 знает, как соседа по квартире, ФИО2, как его бывшую супругу, которая уехала в <адрес> давно около 10 лет назад не пыталась вселиться прав не предъявляла.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, его заинтересованности в исходе дела не усматривается.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что регистрация ответчика ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.

Между тем, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у ФИО2 права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о возникновении жилищных правоотношений между собственниками и ответчиком, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, <дата> года рождения жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и выселить, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ашинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Борисюк