дело № 2-383/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000345-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гомер О.А.,
при секретаре Берстеневой В.В.,
с участием:
прокурора Застрожнова М.С.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 2018 года является собственником указанного жилого помещения. На приобретение жилого помещения ею был взят ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк», поэтому дом находится в обременении. После приобретения жилого дома она вселила в него ответчика по его просьбе, с условием выселения по первому ее требованию. На протяжении нескольких лет состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, ипотеку гасила самостоятельно со своей заработной платы, также оплачивает коммунальные услуги. Ответчик официально не работал, злоупотреблял спиртным, получаемую пенсию, назначенную с 2019 года, пропивал. Она терпела ответчика, прощала его, вызывала полицию, так как были случаи, что ответчик поднимал на нее руку, но вновь прощала его. На протяжении последнего года семейные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведут, просто живут под одной крышей. Письменное требование о снятии с регистрационного учета, направленное заказным письмом, ответчик проигнорировал. Добровольно выселиться отказывается, мотивирует это тем, что не имеет иного жилья. Она не желает проживать с ответчиком, он членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что согласна предоставить ответчику срок для выселения 1 месяц. В 2018 году, после приобретения дома и вселения ответчика, договорились, что ипотеку будут оплачивать вместе. За период проживания ответчик в счет оплаты ипотеки предоставил денежную сумму около 30000 руб.. Фактически семейные отношения между ними прекращены около года назад, каждый живет своей жизнью, они просто проживают в одном доме. Она оплачивает коммунальные по счетчику и ТБО по количеству проживающих, в том числе и за ответчика, с него расходы не взыскивала. В доме одна комната и кухня, стирает, убирает и готовит для себя и ответчика, продукты покупают и кушают вместе, так как ей жалко ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что не имеет иного жилья. До вселения в дом истицы жил с родителями, с его согласия доля в праве собственности на дома была передана брату. Считает себя членом семьи истицы, это выражается в его отношении к ней. В доме все сделано его руками, но когда вселялся, соглашения о правах на улучшения в доме не заключал. В настоящее время не работает около месяца, уволен по сокращению, в учреждение содействия занятости не обращался, самостоятельно ищет работу, получает пенсию по инвалидности. Коммунальные услуги оплачивает, квитанции отдает истице.
Выслушав стороны, заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Исходя из разъяснений, данных в пп. «а, б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в данном качестве.
По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 с 10.07.2018 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2018.
ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 27.07.2018, что подтверждается справкой выданными ОВМ ОМВД России по <адрес>
В указанное жилое помещение ответчик был вселен, как член семьи собственника, что подтверждается сторонами, показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что видела ответчика в доме истицы около года назад, когда приходила к ним в гости, и справкой администрацией Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайского края.
В силу положений ст. 10 СК РФ, супругами признаются лица, состоящие в зарегистрированном органом записи актов гражданского состояния браке.
Как следует из материалов дела и подтверждается сторонами в зарегистрированном браке они не состояли и не состоят.
Таким образом, юридическим обстоятельством, имеющим значение для дела, в данном случае является наличие у ответчика статуса члена семьи собственника.
Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В ходе производства по делу установлено, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены, самостоятельные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Какие-либо доказательства обратного, в том числе проживание одной семьей, ведении общего хозяйства и бюджета, наличии общих интересов, проявление заботы и т.д., суду не представлены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является подругой истицы, бывает у нее в гостях, был у истицы около недели назад. Она воспринимает истицу и ответчика как чужих людей, живущих под одной крышей, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, живет как квартирант, истица готовит себе кушать и ее ест ответчик.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат имеющимся в деле доказательствам, такими как материалам проверки КУСП № 1091 ОМВД России по Тальменскому району по факту обращения ФИО1 на противоправные действия ответчика ФИО2 от 14.03.2023. Кроме того, свидетель перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
При установленных обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 прекращены фактические брачные отношения, истица не признает его членом семьи, соглашение о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком после прекращения семейных отношений не достигнуто, в связи с чем право пользования последнего спорной квартирой прекращено, вследствие этого он подлежит выселению.
Вместе с тем, суд считает, что в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии с п. 15 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Из материалов дела следует, что в собственности или пользовании ФИО2 иного жилого помещения не имеется, он официально не трудоустроен, но имеет ежемесячный доход в виде пенсии по инвалидности. Доказательства несения, каких-либо финансовых расходов, суду не представлены.
При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, с целью предоставления ответчику возможности разрешения жилищного вопроса, суд учитывает обстоятельства дела, материальное положение ответчика, принцип разумности и справедливости и считает необходимым установить данный срок на один месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
Вместе с тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивала.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), удовлетворить частично.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок один месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.
Судья О.А. Гомер