Дело №2-1008/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2023 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Конграда» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Конграда» о взыскании неустойки с размере ... за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда в размере ..., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату юридических услуг в размере ..., расходов на оплату услуг почты в размере ...

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – ООО «Конграда», и участником долевого строительства – ФИО1, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №. В соответствии с указанным договором застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в собственность по акту приема – передачи однокомнатную квартиру со строительным номером № на 3 этаже 10-ти этажного жилого дома блок 2.1, расположенного по адресу: <адрес> квартиры составляет ... и оплачена истцом. Застройщиком нарушены условия договора, а именно, нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика направлены досудебные претензии. Истец полагает, что ответчик обязан ему выплатить неустойку за задержку своевременной передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... Кроме того, истцу неправомерными действиями ответчика причинены нравственные страдания, моральный вред он оценивает в размере .... Ко всему, истец считает, что с ответчика должен быть взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец, его представитель ФИО5, действующий по устному ходатайству, на иске настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал, указав, что условиями договора был определен срок передачи объекта долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено сообщение о завершении строительства. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт несоответствия объекта долевого строительства договору. Участнику неоднократно направлялось уведомление об устранении недостатков объекта долевого строительства. При этом участник не принимал устранения, каждый раз указывая новые недостатки. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт прием – передачи объекта. Истцом неверно рассчитан размер неустойки, поскольку неверно применена ключевая ставка (ставка рефинансирования). При расчете неустойки истцу следовало определить ключевую ставку, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств, а именно, на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляла 6,75%. Так, сумма неустойки будет составлять .... Кроме того, считает, что просрочка сдачи застройщиком объекта долевого строительства носит незначительный характер, и связана с тем, что строительство объекта походило в период сложной экономической и эпидемиологической ситуации, требуемый размер неустойки является завышенным просит снизить ее до .... Считает, что требование истца о взыскании сумм компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя, удовлетворению не подлежат, поскольку согласно положениям постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 №442 к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному с гражданином применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и не применяется Закон Российской Федерации от 07.021992 №2300-1 « О защите прав потребителей». В случае удовлетворения требования истца о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, просит снизить размер штрафа до ...., компенсации морального вреда до ... Разумный размер стоимости юридических услуг, взыскиваемый с ответчика, должен составлять .... Ко всему, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с абз.5 п.1 постановления Правительства №479 от 26.03.2022 (с учетом дополнений, внесенных постановлением Правительства №890 от 17.05.2022).

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Статья 10 вышеназванного Федерального закона гласит, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" гласит, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конграда» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № (л.д.11-17).

В соответствии с указанным договором застройщик обязался в срок, предусмотренный п.3.1 договора, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс по <адрес>.

В пункте 1.3 указано, что объектом долевого строительства является однокомнатная квартира со строительным номером 85.

Общая цена договора составляет ...., о чем указано в п.2.1 договора.

Согласно п.3.2 договора, застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства на основании акта приема – передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления, материалов дела следует, что на этапе принятия квартиры от застройщика истцом обнаружены строительные недостатки, отраженные в акте несоответствия объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ застройщик сообщил, что замечания зафиксированные в акте осмотра, были устранены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ при повторном осмотре вновь выявлены те же недостатки и новые недостатки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ квартиры была принята, о чем составлен акт приема – передачи (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес застройщика направлены претензии о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (л.д.23-24, 27,28).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства.

Истцом представлен расчет, из которого следует, что неустойка рассчитана им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из цены договора ... и ставки рефинансирования 9,50% (л.д.6).

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязан уплатить истцу неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщика обязательства по передаче указанного объекта.

Судом установлено, что застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства на основании акта приема – передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляла 6,75%, то при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает правильным применить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств на ДД.ММ.ГГГГ по передаче истцу квартиры.

Следовательно, размер указанной неустойки по договору составляет ...., из расчета (..... х 1/300 х 6,75% х 179 н. х 2).

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая соответствующее ходатайство представителя ответчика (л.д.44-52), принимая во внимание значительное превышение размера взысканной неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, период просрочки, суд считает возможным снизить размер неустойки до .... при этом суд учитывает, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Суд также учитывает, что ходатайство ответчика о снижении размера неустойки надлежащим образом мотивировано; в ходатайстве указано, в частности, что просрочка исполнения обязательства была вызвана объективными сложностями, связанными с распространением новой коронавирусной инфекции Covid-19 и принятыми в Республике Татарстан мерами по ее предотвращению.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя», поскольку неправомерными действиями ответчика нарушены права потребителя ФИО1

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к отношениям между застройщиком и дольщиком не применяются нормы закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», то оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется, а также о том, что нормы закона о защите прав потребителей, устанавливающие ответственность за нарушение прав участника долевого строительства при передаче ему объекта долевого строительства, включающие нарушения как по сроку передачи, так и по качеству объекта, не применяются с ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает во внимание на основании следующего.

Пунктами 4, 6 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что Правительство Российской Федерации в 2022 и 2023 годах вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Во исполнение пункта 6 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительством Российской Федерации принято Постановление от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", которое вступило в законную силу 25.03.2022.

Пунктом 2 постановления №442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением. Названное постановление не содержит положений которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу ч.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" гласит, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителя», в том числе и после 25.03.2022, что согласуется с Обзором судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2022), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022.

С учетом фактических обстоятельств дела, степени вины, требований разумности и справедливости, характера физических и нравственных страданий (нарушены имущественные права истца, вред здоровью не причинялся), нарушение срока передачи квартиры не носило длительный характер, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере ....

Поскольку к возникшим правоотношениям подлежит применению Закон РФ "О защите прав потребителей", а также принятое 26.03.2022 постановление Правительством РФ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.05.2022 N 890, от 01.09.2022 N 1534, от 30.09.2022 N 1732) с ответчика подлежит взысканию штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требование истца. При этом суд учитывает, что неустойка взыскана за период до 29 марта 2022 года. Сумма штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, составляет ... (...) / 2)

Суд с учетом, заявленного ходатайства, представителя ответчика об уменьшении размера штрафа, с учетом обстоятельств, изложенных выше, считает возможным снизить штраф до ....

Указанная сумма штрафа подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

26.03.2022 Правительством РФ принято постановление от N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.05.2022 N 890, от 01.09.2022 N 1534, от 30.09.2022 N 1732), в соответствии с которым постановлено:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

1(1). В период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

1(2). Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022, "Собрание законодательства РФ", 04.04.2022, N 14, ст. 2263.

Требования представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок до 30.06.2023 суд не подлежит удовлетворению, поскольку вышеназванным постановлением данный вопрос урегулирован, поэтому принятие отдельного процессуального решения по нему не требуется.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец при подаче данного иска от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в размере ... (с учетом удовлетворения судом требований истца имущественного характера в размере .... и требования о компенсации морального вреда) подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч.1, 2, 4 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор № на оказание юридических услуг, по которому первый обязуется оказать юридические услуги истцу: проведение правового анализа дела по требованию с застройщика неустойки на нарушение сроков передачи квартиры, консультирование заказчика, составление и направление досудебной претензии, в случае неурегулирования спора в досудебном порядке составление и подача в суд искового заявления, представление интересов заказчика в суде первой инстанции (л.д.30-31).

ФИО1 передано ФИО5 ... в качестве оплаты за юридические услуги и услуги представителя, что подтверждается распиской (л.д.32).

Судом из материалов дела установлено, что ФИО5 подготовлены досудебные претензии в адрес ООО «Конграда» (л.д.23-24,27), исковое заявление в суд (л.д.5-8), представитель истца участвовал в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной представителем заявителя работы, а именно: составление досудебных претензий (....), составление искового заявления (....), участие в двух судебных заседаниях (... х 2), с учетом того, что исковые требования ФИО1 удовлетворены судом частично, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ООО «Конграда» ... в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Кроме того, истец понес почтовые расходы в виде направления документов в адрес ответчика в размере ... (л.д.28), в адрес Зеленодольского городского суда в размере ... и .... (л.д.59,60).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, почтовые расходы истца в сумме ... подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Конграда» (...) в пользу ФИО1 (...) неустойку в размере ...., компенсацию морального вреда ...., штраф в размере ...., судебные расходы по оплате услуг представителя ...., почтовые расходы ....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Конграда» (...) госпошлину в бюджет муниципального образования г.Зеленодольск в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья