...
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., с участием помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право жилым помещением, расположенным по адресу: ... указав, что решение суда является снованием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ...11, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ... и ФИО16 Ранее нанимателем жилого помещения была мать истца ФИО9, ... г.р., после её смерти нанимателем стал старший сын ФИО10, который умер в ... году, после его смерти договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16, который также умер ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в квартире с рождения с ... года. В настоящее время с ней проживают её дети ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не вселялись в квартиру и никогда не проживали в ней, лишь были зарегистрированы. Обязанности по договору социального найма, а том числе по оплате коммунальных услуг никогда не исполняли. Их место жительство истцу неизвестно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности, заявила об изменении предмета исковых требований, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указать, что решение суда является снованием для снятия с регистрационного учета. Исковые требования с учётом изменения предмета поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что у ответчиков имеется в собственности другое жилье, ответчики выехали добровольно, попыток вселения не предпринимали, никто не чинил препятствий к их вселению, конфликтных отношений не имеется. Подача искового заявления обоснована тем, что дом по адресу: ... признан аварийным, действует программа по переселению, признание ответчиков утратившими право пользования необходимо для заключения нового договора социального найма.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, надлежаще извещена. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований с изменением предмета, пояснила, что проживает и зарегистрирована по адресу ..., в которой имеет ... долю на праве собственности, проживала в спорном жилом помещении до ... года, попыток вселения не предпринимала, выезд был обусловлен условиями проживания, расходы за коммунальные услуги не несла, в ... году дала расписку о том, что не проживает в квартире. Прекратила общение с истцом в ... году, ввиду семейного конфликта, не связанного со спорным жилым помещением, намерена сохранить право пользования как наследство от отца.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований с изменением предмета, пояснил, что намерен сохранить регистрацию, т.к. не имеет постоянного места жительства, выехал их квартиры добровольно в ...-... году, ввиду большого количества проживающих, расходы за содержание не нес, конфликтных отношений с истцом не имеет, является собственником ... доли в квартире, расположенной по адресу ..., в котором также не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
В судебном заседании представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО6 суду пояснила, что Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №...р дом, расположенный по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу, дом был включен в программу по переселению граждан, в случае утраты права пользования ответчиками, они утрачивают право на предоставление жилого помещения взамен изымаемого по договору социального найма.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшей об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ... и ФИО16
ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти ...
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ №... от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ».
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ №... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям УВМ МВД по Республике Бурятия ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу ...
Ответчик ФИО3 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчик ФИО4 также является собственником ... доли указанного жилого помещения.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Из пояснений ответчиков ФИО3, ФИО4, данных ими в судебном заседании установлено, что выезд из спорного жилого помещения связан был с условиями проживания в ... г., с указанного времени попыток вселения не предпринимали, наличие каких-либо конфликтных отношений с истцом, связанных с порядком пользования спорным помещением, отрицали, кроме этого, не несут бремя оплаты коммунальных платежей, являются долевыми собственниками квартиры по ...
По делу следует, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, доказательств, подтверждающих их недобровольный выезд из спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.
Доводы ответчика ФИО3 о сохранении за ним права пользования жилым помещением, регистрации в спорном жилом помещении, мотивированы тем, что он не имеет постоянного места жительства и возможности регистрации, данные доводы подлежат отклонению, учитывая, что последний имеет в собственности жилое помещение.
Несостоятельными суд признает и доводы ответчика ФИО4 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, как наследство от отца, исходя из того, что правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ», ФИО4, добровольно выехав из которого, утратила такое право.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчики были вынуждены выехать из спорной квартиры, чинении им препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат, более того, ответчики мер к вселению не предпринимали, в несении расходов по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении участия не принимали.
Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Принятое решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Б.Ж. Норбоева