УИД: 89RS0№-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов,
установил :
департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком в размере 98 146,44 руб., из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86738,43 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ пени по день фактического погашения основного долга, почтовых расходов в сумме 63 руб.
В обоснование иска указано, что 06.02.2017г. между департаментом и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... ... ... для завершения строительства холодного склада. Указанный земельный участок используется ответчиком ФИО2, однако плату за пользование этим участком ответчик не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. Направленное в адрес ответчика требование об уплате задолженности оставлено без удовлетворения.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, возражений по иску не заявил.
В соответствии со ст.167 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу абзаца 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска департамент является самостоятельным структурным подразделением (органом) Администрации города Ноябрьска, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования город Ноябрьск в сферах деятельности, в частности, управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках действующего законодательства в пределах своей компетенции; осуществление мероприятий по муниципальному земельному контролю; осуществление мероприятий по согласованию размещения объектов на землях или на земельных участках без их предоставления и установления сервитутов отнесено к функциям департамента. ДД.ММ.ГГГГ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.( ст.606 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.621 ГК РФ).Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельный участок из земель поселения, с кадастровым номером ... имеющий адрес ориентир: ..., для завершения строительства холодного склада, в границах указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 1796 кв.м., на срок до ДД.ММ.ГГГГ ...
ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
В соответствии с п.3.1 договора аренды арендодатель обязался вносить арендную плату в размере 105013,61 рублей, согласно расчету арендной платы.
Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором ...
Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрены пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
По истечении срока договор аренды в порядке п.2 ст.621 ГК РФ возобновлялся на тех же условиях.
Поскольку договорные отношения ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу департамента взыскана задолженность по договору аренды размере 80032,82 рублей ( 77398,36 рублей – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ; 2634,46 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО6 в пользу департамента взыскана задолженность 110461 рублей –арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ, 4398,71 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРИП с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ...
Обязательства у ответчика перед истцом возникли на основании договора и в соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ должны исполняться надлежащем образом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, которая ответчиком оставлена без исполнения ...
Согласно представленному истцом расчёту общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка составляет 98 146 рублей 44 копейки, из которых 86 738 рублей 43 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ – 11 408 рублей 01 копейка.
Расчет произведен исходя из периода пользования, площади земельного участка, размера арендной платы, предусмотренной договором, сроков установленных для оплаты. ...
Доказательств того, что задолженность отсутствует либо имеется в меньшем размере ФИО2 не представлено, расчет истца не оспорен.
С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, суд находит требования департамента подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в бюджет муниципального образования город Ноябрьск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 144 руб. (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.52 НК РФ).
Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд в общей сумме 63 рублей за направление копии иска ответчику, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.25-26, 27-28). Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска задолженность за пользование земельным участком по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 738 рублей 43 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 408 рублей 01 копейка, судебные (почтовые) расходы в сумме 63 рублей, всего 98 209,44 рублей 44 копейки.
Взыскать с ФИО2 (... в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 86 738 рублей 43 копейки, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.
Взыскать с ФИО2 (...) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 144 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись)
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.