Дело № 2-1492/2023
УИД 56RS0033-01-2023-002066-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 08 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Беспутиной В.В.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Студенникова В.О., старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Геращенко Д.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Одновременно просила снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании иска указала, что она является собственником данного жилого дома и земельного участка, на котором дом расположен, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2023. В жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая никогда не являлась членом ее семьи, в дом не вселялась. Ответчика зарегистрировал ее ныне покойный супруг, по просьбе ответчика, так как ФИО2 не имела собственного жилья. Место жительства и контакты ответчика ей не известны. В настоящее время она намерена распорядиться жилым домом и земельным участком, однако полагает, что регистрация ответчика ей в этом препятствует. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду сообщила, что каких-либо договорных отношений по пользованию домом у нее и ответчика не имеется. В спорном доме она проживала с супругом Б.Ю.В. с 1997 года постоянно вдвоем. В настоящее время супруг умер. С ответчиком супруг познакомился на рынке, где он трудился. Супруг зарегистрировал ФИО2 в доме, по просьбе последней, так как регистрация нужна была ответчику для реализации гражданских прав. ФИО2 никогда в жилое помещение не вселялась, вещи не привозила. В жизни она видела ФИО2 2 раза, когда последняя приезжала к ее супругу для оформления документов по регистрации. На прошлой неделе к ней приезжали сотрудники ГИБДД и сообщили, что ФИО2 где то в <адрес> попала в ДТП и скрылась, в связи с чем ее искали по месту регистрации. Она пояснила сотрудникам ГИБДД, что ответчик в спорном доме никогда не проживала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд расценив, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2
Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Геращенко Д.С., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 19.09.2023, и выпиской из Росреестра от 20.09.2023
По сведениям домовой книги, а также согласно адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области с 01.03.2022 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия права пользования квартирой по какому-либо основанию суду не представила.
Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик не является, и никогда не являлась членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиком по поводу пользования индивидуальным жилым домом суду не представлено. Учитывая, что истец и ответчик не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, ФИО2 в жилое помещение фактически не вселялась, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, в частности вывоз ТБО. Более того, истец намерена распорядиться домовладением, продав его. Полагает, что наличие регистрации ответчика делает объект недвижимости менее привлекательным для потенциальных покупателей. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не возражает против удовлетворения судом исковых требований.
На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023
Судья А.А. Шидловский