Дело № 2-3746/2022
УИД 33RS0011-01-2022-005758-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 28 декабря 2022 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черкас О.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., истца ФИО1, её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ФИО3 Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата>, но до настоящего времени остаётся зарегистрированным в квартире, однако в ней не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1, её представитель, допущенная к участию в деле в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения истца и её представителя, помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав истца и её представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ФИО3 (л.д. 9).
Согласно п. 3.8 Договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата>
Расчеты по сделке между сторонами произведены в полном объеме (л.д. 10, 11).
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области за ФИО1 <дата> за <№>, что следует из выписки ЕГРН от <дата> (л.д. 13-15).
Согласно справке ООО УК «Управдом» от <дата> в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО3 (л.д. 5).
В судебном заседании со слов истца установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется.
Исходя из этого, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещение у суда не имеется.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком от <дата> га указанную сумму (л.д. 4), в связи с чем, расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.В. Черкас
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 9 января 2023 года.