№11-181/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 июля 2023 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №2 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 10 апреля 2023 года по иску МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым постановлено:
исковое заявление МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму основного долга за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 18 909,03 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 796,36 руб.
Суд,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
По делу вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с вышеуказанным решением суда, ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение по делу, которым в удовлетворении иска отказать.
В апелляционной жалобе заявитель приводит доводы о том, что указанное решение является незаконным, необоснованным и нарушает нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании ответчик ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить. Пояснил, что помещение, принадлежащее ответчику, не отапливается, что подтверждено экспертизой
Представитель ответчика ФИО2, по доверенности от 06.10.2022, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить.
Представитель истца ФИО3, по доверенности от 01.01.2023, просил решение мирового судьи оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ транзитные инженерные магистрали относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из содержания ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются настоящим Федеральным законом, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.
В ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" дано определение теплопотребляющей установки - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником парковочного места № 84, общей площадью 20,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Принадлежащее ответчику парковочное место №84 расположено в подвале указанного многоквартирного жилого дома и входит в состав многоквартирного жилого дома.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Дружба».
В данный многоквартирный дом МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет поставку коммунального ресурса - тепловой энергии.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за период с мая 2017 года по июль 2021 года в размере 28 560,98 руб.
08 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 по Дёмскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ по заявлению МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 28560,98 руб., пени в размере 4028,60 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 589 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Дёмскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 16 марта 2022 года судебный приказ от 08 сентября 2021 года отменен.
В силу пункта 2 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте. Такое помещение не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в данных правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции определением мирового судьи от 26 декабря 2022 года по делу назначена судебная строительная экспертиза.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Партнер-Уфа», от 29 марта 2023 года в нежилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, парковочное место № 84 приборов системы отопления не установлено. Принимая во внимание фактическое исполнение (наличие ворот) на момент обследования, а также то, что в пределах помещения проходят две неизолированные трубы системы отопления, которые никак его не нагревают (согласно проведенного тепловизионного обследования) можно сделать вывод, что нежилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, парковочное место 84 является неотапливаемым, хотя стоит отметить, что сам паркинг по исполнению является отапливаемым. В паркинге проходят трубы системы отопления. В пределах проезда между рядами нежилых помещений – парковочных мест трубы не изолированы. В пределах обследуемого помещения 84 трубы изолированы. Температура помещения в паркинге по адресу: г. Уфа, <адрес>, соответствует нормативным показателям. В обследуемом нежилом помещении – парковочном месте, проходящие в его пределах трубы, в их фактическом исполнении не способны заменить полноценную систему отопления.
Учитывая указанные обстоятельства дела в их совокупности, с учетом применения положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, мировой судья пришёл к выводу, что исходя из представленных расчетов к оплате предъявлена задолженность по отоплению парковочного места в подземной автостоянке, которая входит в состав многоквартирного жилого дома.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.
Доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, в ходе рассмотрения дела ответчиком представлено не было.
Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 7 мая 2015 г. № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, переоборудование (переустройство) нежилого помещения, в том числе путем теплоизоляции существующих трубопроводов общедомовой системы отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого нормативно предусмотренного порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства. Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этой связи отсутствие в помещении МКД отопительных приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки системы отопления сами по себе не исключают обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.
Исходя из положений пункта 2, подпункта «д» пункта 35, пункта 40 и пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТа Р56501- 2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18 °С, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12 °С.
Таким образом, при наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД, именно на ответчике лежало бремя доказывания отсутствия теплопотребления от центральной системы отопления в спорный период (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что, исходя из установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств, не реализовано ответчиком при разрешении настоящего спора.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В нарушение ст. 56 ГПК ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременную оплату задолженности по коммунальным услугам.
Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав платежные документы, исходил из того, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, оплату жилищно-коммунальных услуг производил несвоевременно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности.
Иные доводы апелляционной жалобы о неправильном толковании судом первой инстанции норм права являются субъективным мнением автора жалобы относительно вывода суда по существу разрешенного вопроса. Ошибочного толкования или применения норм права, регулирующих возникшие правоотношения, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 2 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 10 апреля 2023 года по гражданскому делу по иску МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин