Дело №2-24/2025
91RS0001-01-2023-003433-97
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 июля 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – ФИО18,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО4, третье лицо Администрация г. Симферополя о выделе доли в натуре и признании права собственности,
по встречному иску ФИО7 к ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, третье лицо Администрация г. Симферополя о выделе доли в натуре и признании права собственности,
по встречному иску ФИО4 к ФИО13, ФИО7, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, третье лицо Администрация г. Симферополя о выделе доли в натуре и признании права собственности,
по встречному иску ФИО15 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО4, третье лицо Администрация г. Симферополя о выделе доли в натуре и признании права собственности,
по встречному иску ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14 к ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, третье лицо Администрация г. Симферополя о выделе доли в натуре и признании права собственности, -
установил:
ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с вышеуказанным иском в суд, в котором просила: выделить в натуре в собственность 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности на выделенную долю.
ДД.ММ.ГГГГ с аналогичными встречными требованиями обратилась в суд ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ с аналогичными встречными требованиями обратился в суд ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ с аналогичными встречными требованиями обратилась в суд ФИО15
ДД.ММ.ГГГГ с аналогичными встречными требованиями обратились в суд ФИО8, ФИО14
Из содержания первичного и встречных требований следует, что стороны являются долевыми собственниками жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. У сособственников фактически сложился порядок пользования. Однако осуществить выдел долей в натуре у сторон не представляется возможным, в связи с чем они обратились с исками в суд.
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 заменена на правопреемника ФИО7.
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству встречные иски ФИО7, ФИО5
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству встречные иски ФИО15, ФИО8, ФИО14
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по всем искам в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Симферополя.
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 заменен на правопреемника ФИО4, изменена фамилия ответчика ФИО8 на ФИО23
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ изменена фамилия ответчика ФИО10 на ФИО3
В судебном заседании ФИО13, ее представитель ФИО19 свои исковые требования поддержали, встречные иски признали и просили произвести выдел доли в натуре по последней судебной экспертизе.
В судебном заседании представитель ФИО7 и ФИО4 – адвокат ФИО24 исковые требования своих доверителей поддержал, встречные иски признал и просил произвести выдел доли в натуре по последней судебной экспертизе.
В судебном заседании ФИО14 и его представитель ФИО20 свой иск поддержали, встречные иски признали и просили произвести выдел доли в натуре по последней судебной экспертизе.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон, изучив доводы исковых заявлений, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно сведениям из Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь право собственности на объекты недвижимого имущество по адресу: <адрес> зарегистрировано за:
- 15/100 долей - ФИО9;
- 11/100 долей - ФИО15;
- 14/100 долей - ФИО10;
- 9/100 долей - ФИО5;
- 4/100 долей – ФИО12;
- 2/100 долей - ФИО11;
- 2/100 долей - ФИО2;
- 10/100 долей - ФИО13;
- 33/100 долей - ФИО6.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома лит. «А», тамбура лит. «а», веранда лит. «al», тамбура лит. «а2», жилого дома лит. «Б», пристройки лит. «Б1», пристройки лит. «Б2», тамбура лит. «62», жилого дома лит. «В», тамбура «в», жилого дома лит. «И», пристройки лит. «И1», тамбура лит. «и2», пристройки лит. «И2», жилого дома лит. «М2», пристройки лит. «МЗ», подвала лит. «п/М2», летней кухни лит. «Д», сарая лит. «К», уборной лит. «Ю», летней кухни лит. «Р», сарая лит. «Л», сарая лит. «П», сарая лит. «Е», сарая лит. «Ж», уборной лит. «У1», уборной №, сарая лит. «Ф», тамбура лит. «Ф1», тамбура лит. «Ф2», сарая лит. «X», тамбура «х», сарая лит. «Х2», сарая лит. «Ц», уборной лит. «Ч», летней кухни лит. «Г», сарая лит. «Н», тамбура лит. «г2», тамбура лит. «г3», гаража лит. «Ю1», топочной лит. «3», гаража лит. «Я», гаража лит. «Э», сарая лит. «Э1», уборной лит. «Э2», погреба №, сарая №, сарая №, сарая №, уборной №, летней кухни №, погреба п/№, уборной №, сарая №, сарая №, навеса №, навеса лит. «Ш», гаража №, уборной лит. «О», навеса лит. «С», сарая №, сарая №, сарая №.
Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № года, исковые требования ФИО12 удовлетворены.
Выделено в натуре в собственность ФИО12 на 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, автономный жилой блок дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0кв.м., передняя № площадью 8,1кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3кв.м., коридор № площадью 3,3кв.м.; летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «гЗ», а также сарай № (кадастровые номера №.
Прекращено право общей долевой собственности между ФИО12 и ФИО6, ФИО13, ФИО11, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО15, ФИО8, ФИО14 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признано право собственности ФИО12 на автономный жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 11,0кв.м.; в жилом доме лит. «Б»: жилая комната № площадью 10,6кв.м.; в пристройке лит. «Б1»: кухня № площадью 14,0кв.м., передняя № площадью 8,1кв.м.; в тамбуре лит. «б2»: коридор № площадью 3,3кв.м., коридор № площадью 3,3кв.м.; на нежилое здание - летняя кухня лит. «Г» с тамбурами лит. «г2», лит. «г3» (кадастровый №), на нежилое здание-сарай лит. «№» (кадастровый №).
Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> оставив в собственности:
- ФИО6 - 34/100 доли;
- ФИО13 – 10/100 долей;
- ФИО11 – 2/100 доли;
- ФИО10 – 15/100;
- ФИО2 – 2/100;
- ФИО5 – 9/100;
- ФИО15 – 12/100;
- ФИО8 – 16/200;
- ФИО14 – 16/200.
Решение суда вступило в законную силу.
Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3
Выделено в натуре ФИО3 15/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения: под/М подвал №, площадью 11,6кв.м; М жилая №, площадью 17,0кв.м; М1 передняя №, площадью 8,7кв.м; передняя №, площадью 4,1кв.м. и сарай лит. Л, 5,5м*4,15м.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признано здание, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Признано за ФИО3 право собственности на автономный жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,4кв.м, состоящий из помещений: под/М подвал №, площадью 11,6кв.м; М жилая №, площадью 17,0кв.м; М1 передняя №, площадью 8,7кв.м; передняя №, площадью 4,1кв.м и на сарай лит. Л, 5,5м*4,15м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на дома с установлением вида разрешенного использования «дом блокированной застройки» для образованных в результате раздела объектов.
Судебные акты вступили в законную силу.
Таким образом, решениями судов ФИО12 и ФИО3 выделены их доли в натуре из общей долевой собственности.
Иные сособственники жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>: ФИО13, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО23 (ФИО25) О.Ю., ФИО14, ФИО15, ФИО4, являются участниками долевой собственности.
В судебном заседании стороны подтвердили, что у них фактически сложился порядок владения объектами недвижимости.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу проведена строительно-техническая экспертиза.
Заключением эксперта ООО «Риалит Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ были даны ответы на поставленные судом вопросы, предоставлены варианты выдела долей сособственникам с учетом возведенных самовольных строений, что повлекло назначение дополнительной судебной экспертизы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.
Из выводов экспертного заключения ООО «Риалит Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ следует:
В результате проведенного исследования, экспертом определено наличие самовольных строений на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: наличие пристроек к существующим жилым домам, наличие самовольных хозяйственных построек, а также выявлены перепланированные/ переоборудованные помещения в жилых домах литер «А, а, а1, а2», литер «Б, Б2», литер «В, в», литер «И, И1, И2, и2», литер «М, М1, М2, МЗ, п/М».
Так, самовольно выстроено: Тамбур литер «а2», Летняя кухня литер «Д», Пристройка литер «И2», Тамбур литер «иЗ», Пристройка литер «М2», Пристройка литер «МЗ», Летняя кухня литер «Р», Тамбур литер «ф1», Тамбур литер «ф2», Гараж литер «Э», Сарай литер «Э1», Жилой дом литер «Ю1», Погреб литер «№», Сарай литер «№», Сарай литер «№», Гараж литер «№», Сарай литер «№», Сарай литер «№», Летняя кухня литер «1.А» в стадии строительства, Тамбур литер «1.а», Мастерская литер «1.И» в стадии строительства, Пристройка 1.И1 в стадии строительства, Тамбур 1.и. в стадии строительства.
Общий план земельного участка с существующими строениями по адресу: <адрес> показан на изображении № (красным цветом отмечены самовольно выстроенные объекты по состоянию на 2024 год).
<адрес> жилого дома литер «A, a, а1, a2» (кадастровый №) согласно инвентаризации 2024г. составляет 121,4кв.м.
<адрес> жилого дома литер «Б, Б2» (кадастровый №) составляет 21,1кв.м.
<адрес> жилого дома литер «В, в» (кадастровый №) составляет 40,9кв.м.
<адрес> жилого дома литер «И, И1, И2, и2» (кадастровый №) согласно инвентаризации 2024г. составляет 98,9кв.м.
<адрес> жилого дома литер «М, Mt, M2, МЗ, п/М» (кадастровый №) составляет 125,0кв.м.
Порядок возведения объектов некапитального строительства нормами законодательства не урегулирован. В дальнейшем эксперт в качестве определения соответствия строительным нормам некапитальных объектов, рассмотрит категории их технического состояния по ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". В результате проведенного исследования эксперт установил, что: - жилой дом литер "А, а, а1, а2"; - жилой дом литер "Б, Б2"; - жилой дом литер "В, в"; - жилой дом литер "И, И1, И2, и2, иЗ"; - жилой дом литер "М, М1, М1, МЗ, п/М"; - жилой дом литер "Ю1", соответствуют строительным нормам Изменение N2 к СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные".
В результате проведенного исследования эксперт установил, что:
жилой дом литер "А, а, а.1, а2";
жилой дом литер "Б, Б2";
жилой дом литер "В, в";
жилой дом литер "И, И1, И2, и2, иЗ";
- жилой дом литер "М, М1, М2, МЗ, п/М";
- жилой дом литер "ЮГ;
- навес литер "аЗ" (не является ОКС);
тамбур литер "м";
подвал литер "П/М2";
- навес литер "ю1" (не является ОКС);
- летняя кухня литер «Д»; - сарай литер "Е";
уборная литер "О";
летняя кухня литер "Р";
уборная литер "У1" (не является ОКС);
сарай литер "Ф";
- тамбур литер "фГ;
- тамбур литер "ф2";
- сарай литер "X";
- тамбур литер "х";
- сарай литер "Х2" (не является ОКС);
- сарай литер "Ц" (не является ОКС);
- гараж литер "Э";
- сарай литер "Э1";
- уборная литер "Э2" (не является ОКС);
- навес литер "Ш" (не является ОКС);
- летняя кухня литер "1.А" (в стадии строительства);
- тамбур литер "1.а" (в стадии строительства);
- сарай литер "1.Б" (не является ОКС);
- сарай литер "1.Г";
- навес литер "1.Д" (не является ОКС);
- навес литер "1.Е" (не является ОКС);
- сарай литер "1.Ж" (не является ОКС);
- навес литер "1.3" (не является ОКС);
- мастерская литер "1.И" (в стадии строительства);
- пристройка литер "1.И1" (в стадии строительства);
- тамбур литер "1.и" (в стадии строительства);
- погреб №;
- сарай №;
- сарай №;
- летняя кухня №;
- погреб П/№;
- сарай № (не является ОКС);
- сарай № (не является ОКС);
- гараж №;
- сарай №;
- сарай №;
- сарай №,
на дату проведения экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ имеют незначительные дефекты и повреждения конструктивных элементов, которые не привели к снижению несущей способности и опасности внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатации данных объектов. Большая часть построек возведена из природных материалов. Среди перечисленных экспертом объектов отсутствуют объекты, находящиеся в аварийном состоянии, что соответствует требованиям строительных норм ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
При проведении исследования состояния домовладения с хозяйственными строениями эксперт установил, что здания и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, имеют значительное количество самовольных строений и строений с проведенными самовольными переустройствами или перепланировками.
B результате проведенного исследования на дату 26.12.2023г. экспертомвыявлено, что у части построек не сформированы эвакуационные выходы, непроведены инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация), не сформирована система вентиляции, не установлены части лестничных маршей, нет фасадного остекления, отсутствует отделка стен, как внутренних, так и наружных (нет возможности определить степень горючести используемых при отделке веществ и материалов), не установлены и не обустроены все необходимые конструктивные элементы, а следовательно их строительство не завершено, в связи с чем определить соответствие ряда объектов противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам эксперту не предоставляется возможным.
Экспертом указано, что объекты капитального строительства: - жилой дом литер "А, а, а1, а2"; - жилой дом литер "Б, Б2"; - жилой дом литер "В, в"; - жилой дом литер "И, И1, И2, и2, иЗ"; - жилой дом литер "М, М1, М2, МЗ, п/М"; - жилой дом литер "Ю1", соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Также, эксперт указал, что отсутствует техническая возможность раздела в точном соответствии с идеальными долями. Однако возможно выделить в натуре доли в жилом доме, с учетом фактического порядка пользования, с отступлением от идеальных долей.
Экспертом представлен вариант выдела без учёта объектов самовольногостроительства, так как на момент проведения экспертизы определить соответствуют ли самовольные объекты противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам не предоставлялось возможным.
Эксперт предоставил вариант выдела долей в натуре с учётом фактического пользования, при этом указал, что жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, имеются индивидуальные вводы и подключения к внутридомовым инженерным системам и индивидуальные приборы учета и регулирования расхода энергоресурсов, существуют отдельные входы у каждого совладельца. У каждого совладельца существуют отдельные входы на примыкающий к домам земельный участок.
Каждая из частей, расположенных в жилых домах литер «А, а, а1, а2», литер «Б, Б2», литер «В, в», литер «И, И1, И2, и2» по адресу: <адрес>, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Данные жилые дома относятся к виду «жилой дом блокированной застройки».
Экспертом предложено выделить объекты:
- ФИО13 на 10/100 доли выделить из жилого дома литер «В1» (№): кладовая № площадью 6,4кв.м.; комната № площадью 9,5кв.м.; кухня № площадью 10,4кв.м.; жилая комната 14,6кв.м.; из жилого дома лит. «А» (№): жилая комната № площадью 14,5кв.м.
- ФИО7 на 34/100 доли выделить из жилого дома литер «А» (№): помещение № площадью 15,1кв.м., помещение № площадью 8,1кв.м., помещение № площадью 12,9кв.м.; из жилого дома литер "И" (№): помещение № площадью 5,0кв.м.; помещение № площадью 7,9кв.м.; помещение № площадью 13,4кв.м.; помещение № площадью 7,0кв.м.; помещение № площадью 12,0кв.м.; помещение № площадью 8,0кв.м.; помещение № площадью 3,1кв.м.; помещение № площадью 1,5кв.м.; помещение № площадью 7,6кв.м.
- ФИО4 на 9/100 доли из жилого дома литер «А» (№): помещение № жилая площадью 9,6кв.м.; помещение № жилая площадью 7,0кв.м.; помещение № жилая площадью 12,0кв.м.; помещение № жилая площадью 14,4кв.м.; помещение № кухня площадью 12,5кв.м.; помещение № санузел площадью 4,1кв.м.
- ФИО21 на 11/100 доли выделить из жилого дома литер «М» (№): подвал II площадью 12,0кв.м.; подвал III площадью 17,2кв.м.; жилая комната № площадью 8,6кв.м.; жилая комната № площадью 10,3кв.м.; прихожая № площадью 18,1кв.м.; коридор № площадью 7,0кв.м.; кухня № площадью 5,9кв.м.; коридор № площадью 2,7кв.м.; туалет № площадью 1,8кв.м.
- ФИО14 и ФИО23 (ФИО25) О.Ю. на 16/100 доли выделить из жилого дома литер «И, И1, И2, и2»: помещение № площадью 12,4кв.м., помещение № площадью 4,6кв.м., помещение № площадью 8,8кв.м., помещение № площадью 4,5кв.м., помещение № площадью 3,1кв.м.
Экспертом указано, что оставшиеся: помещение № «жилая» площадью 11,2кв.м. в жилом доме литер «А, а, а1, а2»; помещение № «жилая» площадью 7,9кв.м., помещение № «кухня» площадью 7,6кв.м., помещение № «передняя» площадью 5,6кв.м. в жилом доме литер «Б, Б2», выделяются в отдельный жилой дом блокированной застройки.
В судебном заседании был опрошен эксперт ФИО31 который пояснил, что при выделе долей им не учитывались самовольные строения, в которые также входят хозяйственные постройки.
Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.
Кроме того, выводы данной экспертизы сторонами не оспаривались, просили учесть установленные экспертом строительно-технические обстоятельства.
Согласно ст.ст.247, 252 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Суд соглашается, что в этой части сторонами доказано наличие технической возможности выдела долей в натуре как по основному иску, но также по встречным искам.
При этом, несмотря на то, что оставшиеся совладельцы ФИО1 и ФИО2 хоть и не предъявили собственные исковые требования, однако суд, выделяя доли участников долевой собственности, вправе разрешить судьбу оставшегося имущества и определить их доли, объем и вид прав оставшихся участников долевой собственности.
Учитывая, что последние остаются единственными участниками общей долевой собственности, следует указать объем имущества, которое остается за ними на правах общей долевой собственности в виде: помещения № «жилая» площадью 11,2кв.м. в жилом доме литер «А, а, а1, а2»; помещение № «жилая» площадью 7,9кв.м., помещение № «кухня» площадью 7,6кв.м., помещение № «передняя» площадью 5,6кв.м. в жилом доме литер «Б, Б2», которые выделяются в отдельный жилой дом блокированной застройки, тем самым у ФИО1, ФИО2 изменяются доли с 2/100 на 1/2 за каждым.
Поскольку решение суда принято по выводам дополнительной судебной экспертизы, которая не оплачена сторонами, суд считает правильным понесенные судебные расходы по проведенной экспертизе взыскать с истцов по первоначальному и встречным искам в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
Иск ФИО13 – удовлетворить.
Встречные иски ФИО7, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО4 – удовлетворить.
Выделить ФИО13 в натуре на 10/100 доли из общей собственности по адресу: <адрес>, из жилого дома литер «В1» (№): кладовую № площадью 6,4кв.м.; комнату № площадью 9,5кв.м.; кухню № площадью 10,4кв.м.; жилую комнату 14,6кв.м.; из жилого дома лит. «А» (№): жилую комнату № площадью 14,5кв.м.
Признать за ФИО13 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, состоящий из дома блокированной застройки литер «В1»: кладовой № площадью 6,4кв.м.; комнаты № площадью 9,5кв.м.; кухни № площадью 10,4кв.м.; жилой комнаты 14,6кв.м.; из дома блокированной застройки лит. «А»: жилой комнаты № площадью 14,5кв.м.
Выделить ФИО7 в натуре на 34/100 доли из общей собственности по адресу: <адрес>, в <адрес>, из жилого дома литер «А» (№): помещение № площадью 15,1кв.м., помещение № площадью 8,1кв.м., помещение № площадью 12,9кв.м.; из жилого дома литер "И" (№): помещение № площадью 5,0кв.м.; помещение № площадью 7,9кв.м.; помещение № площадью 13,4кв.м.; помещение № площадью 7,0кв.м.; помещение № площадью 12,0кв.м.; помещение № площадью 8,0кв.м.; помещение № площадью 3,1кв.м.; помещение № площадью 1,5кв.м.; помещение № площадью 7,6кв.м.
Признать за ФИО7 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, состоящий из дома блокированной застройки литер «А» (№): помещение № площадью 15,1кв.м., помещение № площадью 8,1кв.м., помещение № площадью 12,9кв.м.; из дома блокированной застройки литер "И" (№): помещение № площадью 5,0кв.м.; помещение № площадью 7,9кв.м.; помещение № площадью 13,4кв.м.; помещение № площадью 7,0кв.м.; помещение № площадью 12,0кв.м.; помещение № площадью 8,0кв.м.; помещение № площадью 3,1кв.м.; помещение № площадью 1,5кв.м.; помещение № площадью 7,6кв.м.
Выделить ФИО4 на 9/100 доли из общей собственности по адресу: <адрес>, в <адрес>, из жилого дома литер «А» (№): помещение № жилая площадью 9,6кв.м.; помещение № жилая площадью 7,0кв.м.; помещение № жилая площадью 12,0кв.м.; помещение № жилая площадью 14,4кв.м.; помещение № кухня площадью 12,5кв.м.; помещение № санузел площадью 4,1кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, состоящий из дома блокированной застройки литер «А» (№): помещение № жилая площадью 9,6кв.м.; помещение № жилая площадью 7,0кв.м.; помещение № жилая площадью 12,0кв.м.; помещение № жилая площадью 14,4кв.м.; помещение № кухня площадью 12,5кв.м.; помещение № санузел площадью 4,1кв.м.
Выделить ФИО15 на 11/100 доли из общей собственности по адресу: <адрес>, в <адрес>, из жилого дома литер «М» (№): подвал II площадью 12,0кв.м.; подвал III площадью 17,2кв.м.; жилая комната № площадью 8,6кв.м.; жилая комната № площадью 10,3кв.м.; прихожая № площадью 18,1кв.м.; коридор № площадью 7,0кв.м.; кухня № площадью 5,9кв.м.; коридор № площадью 2,7кв.м.; туалет № площадью 1,8кв.м.
Признать за ФИО15 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, состоящий из дома блокированной застройки литер «М» (№): подвал II площадью 12,0кв.м.; подвал III площадью 17,2кв.м.; жилая комната № площадью 8,6кв.м.; жилая комната № площадью 10,3кв.м.; прихожая № площадью 18,1кв.м.; коридор № площадью 7,0кв.м.; кухня № площадью 5,9кв.м.; коридор № площадью 2,7кв.м.; туалет № площадью 1,8кв.м.
Выделить ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, на 16/100 доли из общей собственности по адресу: <адрес>, в <адрес>, из жилого дома литер «И, И1, И2, и2»: помещение № площадью 12,4кв.м., помещение № площадью 4,6кв.м., помещение № площадью 8,8кв.м., помещение № площадью 4,5кв.м., помещение № площадью 3,1кв.м.
Признать за ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, по 1/2 доли за каждым право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, состоящий из дома блокированной застройки литер «И, И1, И2, и2»: помещение № площадью 12,4кв.м., помещение № площадью 4,6кв.м., помещение № площадью 8,8кв.м., помещение № площадью 4,5кв.м., помещение № площадью 3,1кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО13, ФИО7, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО4 по адресу: <адрес>, в <адрес>.
Оставшиеся помещения № «жилая» площадью 11,2кв.м. в жилом доме литер «А, а, а1, а2», помещение № «жилая» площадью 7,9кв.м., помещение № «кухня» площадью 7,6кв.м., помещение № «передняя» площадью 5,6кв.м. в жилом доме литер «Б, Б2», выделяются в отдельный жилой дом блокированной застройки.
Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> оставив в собственности: ФИО11 1/2 долю и ФИО2 1/2 долю.
Взыскать с ФИО13, ФИО7, ФИО23 (ФИО25) ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО4 в пользу ООО «Реалит Эксперт» расходы за проведение судебной дополнительной строительно-технической экспертизы в размере 4166 (четыре тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 15 июля 2025 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.