Решение по делу № 2-207/2025 от 30.01.2025 - об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства.

Дело № 2-207/2025

УИД 75RS0023-01-2024-005580-84

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Хохрякове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Черновского РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

установил :

Судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

На исполнении в Черновском районном отделении судебных приставов г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 320 889,95 рублей. Установлено, что, согласно ответов на запросы, на имя ФИО1 открывались расчетные счета в банках: АО «ОТП Банк», АО «Тинькофф Банк», АО «Яндекс Банк». Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках. Денежные средства не поступали ввиду их отсутствия на расчетных счетах. Согласно сведениям ГИБДД по Забайкальскому краю, на имя должника нет зарегистрированных транспортных средств. Согласно полученных сведений с ФНС РФ, должник официально не трудоустроен, дохода не имеет. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя должника зарегистрирован следующий объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, площадью 776,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид права – общая долевая собственность (1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста указанного земельного участка, площадью 776,00 кв.м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права – общая долевая собственность (1/2 доли). Земельный участок огорожен забором из профлиста серого цвета. На участке расположен дом, один этаж, мансарда, стены оштукатурены, побелены. Крыша покрыта шифером и жестяными листами. К дому пристроена постройка гаражного типа. На участке расположены летняя беседка, стеклянная теплица, хозяйственные постройки, емкость под воду, грядки. Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости стоимость арестованного имущества составляет 94881,52 рублей. Таким образом, стоимость арестованного в настоящее время имущества, при его реализации, не позволит в полном объеме исполнить требования исполнительных документов.

Ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадью 776,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права – общая долевая собственность (1/2 доли), принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3, УФНС по Забайкальскому краю, ООО ПКО «Право онлайн», УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что, в производстве Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1

Обращаясь с исковым заявлением, судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 320889,95 рублей.

В собственности ответчика находится земельный участок, общей площадью 776,00 кв.м, кадастровый №, назначение – для ведения коллективного садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, одним из участников которой является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста указанного земельного участка, площадью 776,00 кв.м, кадастровый №.

Стоимость земельного участка определена в 300000 руб. Также судебным приставом-исполнителем указано, что на земельном участке расположен жилой дом, один этаж, мансарда, стены оштукатурены, побелены. Крыша покрыта шифером и жестяными листами. К дому пристроена постройка гаражного типа. На участке расположены летняя беседка, стеклянная теплица, хозяйственные постройки, емкость под воду, грядки.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Поскольку земельный участок, об обращении взыскания на который заявлены исковые требования, находится в общей долевой собственности, а должником по исполнительному производству является только один из участников такой собственности – ФИО1, на него не может быть обращено взыскание по долгам только одного из собственников.

Кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, без обращения взыскания на который будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Черновского РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года