Гр.д.№2(1) -1571/2022

УИД 56RS0007-01-2022-002891-33

Решение

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика, представителя ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, представителя ответчиков, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО22, указывая на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО27 были проведены кадастровые работы и составлен проект межевания земельных участков от 21.07.2022 года.

23 июля 2022 года в газете «Бугурусланская правда» опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, где предметом согласования являются размер и местоположение границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Ответчиками были направлены возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, в обоснование которых ссылаются на невозможность ознакомления с проектом межевания.

Считают возражения ответчиков незаконными и необоснованными, действия ответчиков могут быть расценены как злоупотребление правом.

Просили признать необоснованными возражения ФИО2, ФИО22 относительно размера и местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Считать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно проекта межевания земельных участков от 21.07.2022, составленного кадастровым инженером ФИО27.

Определением суда от 10 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «КадастрГео», кадастровый инженер ООО «КадастрГео» ФИО27, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, Управление Росреестра по Оренбургской области.

Протокольными определениями суда от 10 ноября 2022 года, от 29 ноября 2022 года и от 16 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, в качестве третьих лиц привлечены ООО «Мечта», АО «Транснефть-Приволга», индивидуальный предприниматель, глава КФХ ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО16 ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая также по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ответчика ФИО24, ее представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика, действующий также по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно от имени ответчиков ФИО23 и ФИО25, а также как третье лицо индивидуальный предприниматель, глава КФХ, представитель ответчиков ФИО22 и ФИО26 ФИО3, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ранее ФИО2 10 февраля 2022 года и 9 апреля 2022 года подавались извещения о выделе земельного участка, на которые ФИО28 и ФИО9 были поданы возражения. В связи с чем ответчики в июле 2022 года обратились к кадастровому инженеру ФИО27 для подготовки проекта межевания по выделу принадлежащих ответчикам долей. О том, что идет наложение на выделяемый истцами земельный участок, они не знали. Полагали, что, поскольку ответчики проживают в <адрес>, в дальнейшем планируют передать выделенный земельный участок в аренду лицу, занимающемуся личным подсобным хозяйством, они имеют преимущественное право выдела в том месте, где определено проектом межевания от 27 июля 2022 года.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ответчики ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, третье лицо кадастровый инженер ФИО27, представители третьих лиц ООО «КадастрГео», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, Управление Росреестра по Оренбургской области, ООО «Мечта», АО «Транснефть-Приволга» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как усматривается из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:239, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

22 июля 2022 года на основании обращения ФИО33 кадастровым инженером ООО «КадастрГео» ФИО27 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем выдела из него в счет земельных долей, принадлежащих ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 И,И., ФИО14, ФИО15. ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Бугурусланская правда» № 54 от 23 июля 2022 года.

После публикации извещения кадастровому инженеру от ответчиков ФИО2 и ФИО22 в лице ее представителя ФИО3 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от 22 августа 2022 года, в которых ссылаются на не предоставление проекта межевания для ознакомления, а также на возможность пересечения границ выделяемого земельного участка, с земельным участком, выделяемым на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО35 (извещение в газете от 09.04.2022г.).

Как усматривается из материалов гражданского дела № 2(1)-990/2022 по иску ФИО2 к ФИО28 о признании возражений на проект межевания необоснованными, 8 апреля 2022 года кадастровым инженером ФИО35 по заказу ФИО2 и ФИО24 был подготовлен проект межевания, извещение опубликовано в газете «Бугурусланская правда» от 9 апреля 2022 года. Согласно пояснения сторон в судебном заседании, спор по иску ФИО2 к ФИО28 был оставлен без рассмотрения, поскольку в данном месте уже был произведен выдел и осуществлена регистрация права.

Из заключения кадастрового инженера ФИО34 от 29.11.2022 года, представленного представителем истца, усматривается, что местоположение образуемого в счет земельных долей земельного участка, отображенного на проектном плане проекта межевания от 8 апреля 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО35 не граничит, не пересекает, и не совпадает ни полностью, ни частично с местоположением земельного участка, отображенного на проектном плане проекта межевания от 21.07.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО27, что подтверждается приложенной к заключению схемой выделяемых земельных участков.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 ссылался также на выдел ФИО2 земельного участка, извещение о котором было опубликовано 10 февраля 2022 года в газете «Бугурусланская правда», а также выдел земельного участка ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2 на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО27 27 июля 2022 года, извещение о котором было опубликовано в газете «Бугурусланская правда» от 28 июля 2022 года.

Согласно ответа кадастрового инженера ФИО35 на запрос суда, проект межевания подготовленный по заказу ФИО2, извещение о котором было опубликовано в газете «Бугурусланская правда» от 10 февраля 2022 года, не сохранился, поскольку на земельный участок был осуществлен выдел третьему лицу.

Из представленного ответчиком проектного плана, приложенного к возражения ФИО9 на выдел ФИО2 земельного участка, извещение о котором опубликовано в газете «Бугурусланская правда» от 10 февраля 2022 года, усматривается, что заявленный к выделу ФИО2 земельный участок находится в ином месте и не накладывает на выделяемый истцами земельный участок.

Также из материалов дела усматривается, что 27 июля 2022 года кадастровым инженером ООО «КадастрГео» ФИО27 по заказу ФИО4 был подготовлен проект межевания о выделе собственниками долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО22, ФИО23, ФИО29, ФИО25, ФИО26, ФИО2 земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Бугурусланская правда» от 28 июля 2022 года. От ФИО16 в лице представителя ФИО30 кадастровому инженеру поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. 28 сентября 2022 года Управлением Росреестра по Оренбургской области действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права приостановлены до предоставления документов, подтверждающих снятие возражений.

Доводы ответчиков в подтверждении обоснованности своих возражений на проект межевания истцов о преимущественном праве на выдел в заявленном в проекте межевания от 27 июля 2022 года месте, в связи с проживанием в <адрес>.<адрес>, суд находит необоснованным, поскольку подготовка проекта межевания и публикация извещения о нем истцами произведена раньше ответчиков, законом не предусмотрено каких-либо преимуществ в выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в землях сельскохозяйственного назначения в зависимости от проживания собственников земельных долей.

Несогласие ответчиков с местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, только по тем основаниям, что они также желают выделить свои доли на этой же части земельного участка, не свидетельствует об обоснованности возражений, в условиях, что истцами работы по выделу спорного земельного участка были осуществлены раньше.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

В соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другим законам.

Ответчиками доказательств того, что подготовленный по заказу истцов проект межевания выделяемого ими земельного участка не соответствует требованиям, предъявляемым ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не представлено, кроме того, на такие обстоятельства они не ссылались в своих возражениях и в судебном заседании.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что процедура выдела земельного участка, предусмотренная законодательством, истцами соблюдена. Ответчиками доказательств обоснованности заявленных ими на проект межевания истцов возражений не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании необоснованными возражений ответчиков ФИО2, ФИО22 от 22 августа 2022 года относительно размера и местоположения земельного участка, и согласовании его размера и местоположения границ, являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2, ФИО22 относительно размера и местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:239.

Считать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: <адрес>, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно проекта межевания земельных участков от 21.07.2022, составленного кадастровым инженером ФИО27.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 19 декабря 2022 года.