УИД 04RS0021-01-2023-002367-45

Дело № 2-2707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования им до 31 декабря 2010 года и по настоящее время земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., условный номер ..., площадью 1000 кв.м., имеющим координаты характерных точек:

Y X

В обоснование требований в иске указано, что ФИО1 совместно с семьей с 2006 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ... расположенным на нем жилым домом, построенным в 1953 году. Указанный дом был приобретен в 2006 году у ФИО2, 22 ноября 2011 года дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .... Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют.

Установление факта необходимо истцу для оформления права на земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, требования поддержали по указанным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО2, представитель Министерства обороны РФ не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, представителем Министерства обороны РФ ФИО4 в суд направлены письменные возражения.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

В отношении жилого дома по адресу: ... имеется кадастровый паспорт, в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении жилого дома внесены 22 ноября 2011 года, дом 1953 года постройки. Имеется технический паспорт на жилой дом, в котором в качестве владельца 06 ноября 1997 года указан ФИО2

Суду представлена расписка о получении ФИО2 за дом по ... участок 30000 руб. от 20 марта 2006 года, а также акт приема - передачи дома и его территории от 20 марта 2006 года, подписанного ФИО2 и ФИО1

В материалах дела имеется медицинская справка ГБУЗ «Городская поликлиника № 1», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: ... с 2008 года.

Представлены в материалы дела космоснимки, согласно программного продукта GoogleEarthPro по состоянию на 27 августа 2006 года, 11 июля 2009 года, 30 августа 2010 года имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» пользователем объекта недвижимости по адресу: ... с 06 ноября 1997 года является ФИО2

По акту обследования земельного участка от 24 июля 2023 года, составленному специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, в ходе обследования по адресу: ... установлено наличие индивидуального жилого дома, в границах участка имеется опора линии электропередач.

Истец ФИО1 располагает оригиналами квитанций об оплате за электроэнергию с 2006 года, что свидетельствует о том, что оплата производилась именно им.

Архивная справка от 08 августа 2023 года факт пользования земельным участком не подтверждает, в связи с чем не принимается судом во внимание.

Согласно справке врио командира войсковой части 44286 от 31 июля 2023 года, ФИО1 работал в войсковой части с 03 октября 2011 года по 20 июня 2019 года в должности слесаря по ремонту боевых специальных машин, проживал по адресу: ...

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №1, Свидетель №2,. которые подтвердили факт проживания истца по адресу: ... с 2006 года по настоящее время.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до 31.12.2010 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности, в указанной части требования подлежат удовлетворению.

Получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2010 г., не представляется возможным.

Вместе с тем, суд не находит оснований для установления факта пользования земельным участком в указанной истцом площади и координатах, учитывая, что суду не представлено сведений о том, что земельный участок состоит на кадастровом учете и границы земельного участка в установленном порядке определены, достоверно установить площадь и координаты земельного участка, которым пользовался истец до 31 декабря 2010 года не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 (идентификатор ) удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 ФИО13 (идентификатор ) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ....

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2023 года.

Судья А.В. Наумова