РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4540/22 по иску ФИО1 фио к ООО "Программа Парк" о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 10.08.2004 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №4-191, согласно которому истец обязался оплатить ответчику 470000 и принять в собственность приобретенный гаражный бокс №3-26 площадью 18,3 кв.м., расположенный на 3 этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: Москва адрес, а ответчик обязался передать истцу в собственность указанный гаражный бокс. На момент продажи данный гаражный бокс принадлежал ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного органом государственной регистрации права 20.05.2004 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №77-01/06-411/2004-231. Свои обязательства по оплате гаража-бокса истец выполнила полностью. В соответствии с актом приема-передачи помещения от 10.08.2004 ответчик передал истцу приобретенный гаражный бокс, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется, как добросовестный приобретатель, неся бремя расходов по его и местам общего пользования содержанию на основании Соглашения №184 от 26.01.2004 года об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию, заключенному с ответчиком. 09.06.2021 года истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс в Управление Росреестра по Москве, однако истцу отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия данных в ЕГРН на данный гаражный бокс. Однако, на момент подачи документов о переходе права собственности, спорный объект принадлежал ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2012.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж-бокс №3-26 площадью 18,3 кв.м., помещение V, комната 33, расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 0.08.2004 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №4-191, согласно которому истец обязался оплатить ответчику 470000 и принять в собственность приобретенный гаражный бокс №3-26 площадью 18,3 кв.м., расположенный на 3 этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: Москва адрес, а ответчик обязался передать истцу в собственность указанный гаражный бокс.

На момент продажи данный гаражный бокс принадлежал ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного органом государственной регистрации права 20.05.2004 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №77-01/06-411/2004-231.

Свои обязательства по оплате гаража-бокса истец выполнила полностью. В соответствии с актом приема-передачи помещения от 10.08.2004 ответчик передал истцу приобретенный гаражный бокс, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется, как добросовестный приобретатель, неся бремя расходов по его и местам общего пользования содержанию на основании Соглашения №184 от 26.01.2004 года об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию, заключенному с ответчиком.

09.06.2021 года истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс в Управление Росреестра по Москве, однако истцу отказано в государственной регистрации права по причине отсутствия данных в ЕГРН на данный гаражный бокс. Однако, на момент подачи документов о переходе права собственности, спорный объект принадлежал ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2012.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец до настоящего времени владеет и пользуется, неся бремя расходов по его и местам общего пользования содержанию, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 фио к ООО "Программа Парк" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 фио право собственности на гараж-бокс №3-26 площадью 18,3 кв.м., помещение V, комната 33, расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 фио на гараж-бокс №3-26 площадью 18,3 кв.м., помещение V, комната 33, расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2022 года