Дело № 2-1-153/2023 УИД: 69RS0032-02-2023-000069-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Кувшиново
Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.В.,
при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что 22 июля 2022 года по договору купли-продажи приобрела квартиру № в <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО4, который членом семьи истца не является, в спорной квартире длительное время на проживает, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, в том числе создает препятствия по распоряжению своей собственностью, а также влечет необходимость оплаты коммунальных услуг за ответчика.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора миграционного пункта (место дислокации город Кувшиново) ОВМ МО МВД России «Торжокский» не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу его регистрации, ходатайств и возражений относительно заявленных требований суду не представил. Суд, признав ответчика в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.10-11).
Право собственности истца на спорный дом возникло на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного 22 июля 2022 года с ФИО1 ФИО2 и ответчиком ФИО4 (том 1 л.д.8-9).
Согласно справки ООО УК «Универсал» от 24 января 2023 года, в спорной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик с момента продажи жилого дома в нем не проживал, членом семьи истца не является, не ведет с общего хозяйства с истцом, плату за содержание жилого помещения не вносит, коммунальные платежи не оплачивает. Выезд ответчика из жилого помещения еще до его продажи в другое место жительства носил добровольный постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым домом.
Учитывая, что регистрация по месту жительства носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 24 в доме № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области).
Председательствующий Е.В. Михайлова
Решение в окончательной форме принято 06 марта 2023 года.