Дело № 2-7448/25
45RS0026-01-2025-009114-80
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при помощнике судьи Мотыциной А.С.,
с участием прокурора Пуриной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. 24.03.2025 из справки о составе семьи истец узнал, что в принадлежащей ему комнате на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который не является членом семьи истца. Регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером <адрес>, площадью 16,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
По сведениям отдела адресно-справочной работы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> около двух лет, ответчика не знает и никогда не видела, о своих правах на жилое помещение ответчик не заявлял.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о признании утратившим ФИО3 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.