Решение по делу № 2-2949/2023 от 27.12.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Ходыревой М.А., представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8, по заявлению в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО9, ответчика ФИО10 и ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2949/2023 (71RS0023-01-2023-003677-57) по иску ФИО7 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире состоит на регистрационном учете его (истца) тетя ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он (ФИО7) находится <данные изъяты>, в связи с чем, принято решение в настоящее время сдавать квартиру в наем. ФИО10 была направлена досудебная претензия, в которой предлагалось выселиться из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке выселяться ответчик отказывается. ФИО10 не является членом семьи истца, проживая в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, все расходы за квартиру лежат на нем (истце), совместное проживание в квартире не представляется возможным.

Просит суд выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Тульской области в Щекинском районе снять ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В ходе рассмотрения дела пояснила, что в спорной квартире в настоящее время проживает только ФИО10, которая отказывается выселяться из квартиры добровольно. Расходы по оплате ЖКУ не несет, совместное проживание ФИО7 и ФИО12 невозможно, поскольку они не являются членами одной семьи. Иного, пригодного для проживания, жилого помещения ФИО7 не имеет. Истец фактически проживает в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ней, ее мужем и братом и сестрой. ФИО7 проходит <данные изъяты>. В связи с проживанием ФИО10 в спорной квартире истец лишен права пользования и распоряжения спорной квартирой.

Представитель истца ФИО7 по заявлению в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что ФИО10 не является членом семьи ФИО7, у ФИО10 отсутствует право пользования спорной квартирой, а ФИО7 возражает против дальнейшего проживания ФИО10 в спорной квартире.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что не имеет другого пригодного для проживания жилья, всю жизнь проживала в спорной квартире, являлась членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры, в связи с чем, полагает, что отсутствуют основания для ее выселения. Также указала, что оплачивала расходы по оплате ЖКУ за квартиру. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году при приватизации спорной квартиры незаконно не была включена в состав членов семьи собственника, в связи с чем, незаконно на нее не была оформлена доля квартиры.

Представитель ответчика ФИО10 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав письменные возражения. В ходе рассмотрения дела пояснила, что у ФИО10, как члена семьи предыдущего собственника квартира, возникло право пользования квартирой, которое не было утрачено, поскольку она не выезжала из квартиры, постоянно ею пользуется, несет расходы по оплате ЖКУ.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Ходырева М.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 направила в адрес ФИО10 досудебную претензию, в которой просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно выселиться из спорной квартиры.

Сведений о добровольном исполнении требования истца в материалах дела не имеется.

ФИО10 является <данные изъяты> ФИО7

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не является членом семьи истца, фактически проживает в квартире, но не несет расходы по оплате ЖКУ, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение квартирой, самостоятельного права пользования квартирой у ответчика не имеется.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что фактически в спорной квартире проживает всю жизнь, полагала, что ФИО7 незаконно приобрел право собственности на спорную квартиру.

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что указанная квартира находилась в пользовании ФИО2 (<данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление начальнику <данные изъяты> о приватизации спорной квартиры. В графе «состав семьи» указана только ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состояла только ФИО2

Доводы ФИО10 о том, что на момент приватизации спорной квартиры она состояла в ней на регистрационном учете, опровергаются справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО10 была поставлена на регистрационный учет только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о приватизации спорной квартиры право пользования ею было только у ФИО2, иных членов семьи, состоящих на регистрационном учете и имеющих право пользования спорной квартиры, не имелось.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 являлась собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО8, последняя получила в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО8 на указанную квартиру.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО7, последний получил в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации было зарегистрировано за ФИО2, после чего, по договорам дарения квартира была передана сначала ФИО8, а потом ФИО7

Право собственности ФИО2, ФИО8 и ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным не признавалось, оспорено не было.

То обстоятельство, что ФИО10 являлась членом семьи ФИО2, не свидетельствует о законности проживания ФИО10 в спорной квартире после перехода права собственности к ФИО7

Сведений о достижении между ФИО7 и ФИО10 соглашения о сохранении за ФИО10 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающего в нем лица материалы дела не содержат.

Доказательств предоставления ФИО10 спорного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданско-правового договора, не представлено.

Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, ФИО10 не представлено, в то время, как стороной истца представлены доказательства несения расходов по оплате ЖКУ за спорную квартиру.

Доводы ответчика ФИО10 о том, что у нее не имеется другого пригодного для проживания жилого помещения, не являются основанием для сохранения за ней права пользования спорной квартирой, собственником которой является ФИО7

Кроме того, материалами дела подтверждается, что у истца ФИО7 не имеется иного пригодного для проживания жилого помещения, кроме спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книге ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> совместно с ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) и ФИО6 (<данные изъяты>).

Из объяснений представителя истца в ходе рассмотрения дела усматривается, что все зарегистрированные лица фактически проживают по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ находится <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, учитывая, что у ФИО10 отсутствует право пользования спорным жилым домом, ФИО10 членом семьи ФИО7 не является, проживая в спорной квартире не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, собственник жилого помещения ФИО7 возражает против дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО10 является тетей ФИО7, ответчик была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры ФИО2

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО1

Согласно справке <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является <данные изъяты>

Из справке <данные изъяты> усматривается, что <данные изъяты>

Из справки <данные изъяты> усматривается, что <данные изъяты>

Таким образом, исходя из материального положения ответчика ФИО10, периода зимнего времени года, суд считает целесообразным сохранить за ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, по истечении которого ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу, что производное исковое требование ФИО7 о снятии ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО10, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина