< >
УИД 35RS0001-02-2023-001378-46
дело № 2-2858/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 26 июля 2023 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Й., представителя истца ФИО1 по доверенности Е., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № ей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована. Также в квартире зарегистрирован ее < > ФИО2 и до недавнего времени был зарегистрирован ее умерший < > Ц., который имел отдельное жилье и на момент регистрации < > в спорной квартире не проживал. С момента регистрации ФИО2 в квартире не проживал, в гости не приходил, с ней не общался, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, личных вещей его в квартире не имеется, расходы на ее содержание он не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ссылаясь на положения статьей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (судебной повесткой, направленной по адресу ее регистрации, возвращенной отправителю за истечением срока хранения), направила своего представителя по доверенности Е., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2, а также его представитель Н. исковые требования не признали, пояснили, что ответчик по инициативе родителей с момента своего рождения зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной истцу, являющемуся < > ответчика. ФИО2 на протяжении всего времени общался с < >, навещал ее по месту жительства, ездил отдыхать с ней. Расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг нес Ц., который умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО1 перестала выходить на связь с ответчиком. В спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, первоначально жил с родителями, впоследствии с < >. Имеет в общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5, приобретенное с использованием средств материнского капитала. В настоящее время в связи с обучением в высшем учебном заведении имеет регистрацию по месту пребывания на территории <адрес>. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался, препятствия для вселения ему не создавались, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО1 не заключалось. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят с момента, как узнали об иске.
В судебное заседание представители третьих лиц УМВД России по <адрес> и мэрии <адрес> не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Ранее представителем третьего лица мэрии <адрес> представлен отзыв, в котором решение по иску он оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей У. и К., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Й., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из указанного кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (части 1 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из части 1 статьи 49, пункта 1 части 1 статьи 67, частей 1, 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, в том числе членов семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним < >, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Возникновение права пользования жилым помещением для несовершеннолетних в силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации является производным от права пользования их родителей.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
В силу разъяснения, содержащегося в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из представленных доказательств следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа <адрес>.
Нанимателем данного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, ордера №, а также договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены < > Ц. и < > ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего < > Ц. и в силу возраста до наступления совершеннолетия не имел возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Между тем из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, при этом препятствия во вселении в жилое помещение со стороны ФИО1 ему не создавались (что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком и его представителем), до обращения истца в суд намерения проживать в жилом помещении не высказывал, с ФИО1 данную возможность не обсуждал, в расходах на содержание жилого помещения (до момента обращения истца в суд с исковым заявлением по настоящему гражданскому делу) не участвовал, имеет на праве общей долевой собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Доводы стороны ответчика о том, что расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ нес Ц., материалами дела не подтверждены.
При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 после наступления совершеннолетия отказался от права пользования жилым помещением. Каких-либо достаточных доказательств того, что у него имеется заинтересованность в фактическом проживании в спорном жилом помещении (в том числе после завершения обучения в высшем учебном заведении), суду не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, длительность не проживания ответчика в жилом помещении, что указывает не на временный, а на постоянный характер его отсутствия в жилом помещении, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья < > Е.В. Опаричева
Мотивированное решение суда составлено 02.08.2023.