Дело № 2-1535/2025

УИД 12RS0003-02-2025-000677-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 27 февраля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веденкиным Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (далее - АО «ЕРЦ Республики Марий Эл») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 26728 руб. 68 коп., пени в размере 71506 руб. 54 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 181 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>, однако оплату за поставляемые истцом коммунальные услуги не производит, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» не явился, просил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с размером основного долга согласилась, просила размер пени снизить, поскольку их размер не соразмерен сумме основной задолженности, учесть, что она является пенсионером и находится в трудном материальном положении.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3363/2024 мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

Пунктом 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Товарищество собственников недвижимости «Рябинина 18А» осуществляет содержание, эксплуатацию, коммунальное, аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями сайта https://my.dom.gosuslugi.ru.

Между ТСН «Рябинина 18 А» и АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» заключен договор от <дата> <номер> на осуществление расчетов с собственниками жилых (нежилых) помещений, в том числе по проведению судебно-претензионной работы.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 является собственником ? доли в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для начисления и оплаты коммунальных услуг ответчику присвоен лицевой счет <номер>.

Как следует из представленной выписки по лицевому счету <номер>, за ответчиком числится задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 53457 руб. 36 коп. (2302 +42994,20+1236,02+4006,58+3277,26-355,70). Расчет судом проверен, является верным.

Учитывая, что доля ответчика в праве общей долевой собственности составляет ? долю, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 26728 руб. 68 коп. (53457 руб. 36 коп./2)

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 71506 руб. 54 коп. за период с января <дата> по <дата>, исходя из расчета 143013 руб. 07 коп. (общая задолженность по пени)/2.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени, которые истец просит взыскать за период с <дата> по <дата>.

Расчет пени, представленный истцом судом признан верным, является арифметически правильным.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ФИО1 просила размер пени снизить, ввиду не соразмерности, указала, что она является пенсионером и находится в трудном материальном положении.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение суммы задолженности и пеней, начисленных при определении истцом размера задолженности, период взыскания пеней, принимая во внимание требования закона и необходимость установления баланса применяемого к нарушителю меры ответственности, учитывая, что ответчик является получателем пенсии по старости и иных доходов не имеет, отсутствие убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения ответчиком обязательства, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени, начисленной на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 9980 руб. 80 коп.

На основании изложенного в пользу АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 9980 руб. 80 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., оплата которых подтверждается платежными поручениями от <дата> <номер> и от <дата> <номер>, а также почтовые расходы в общем размере 181 руб. 20 коп., затраченные истцом на отправку настоящего искового заявления (список <номер>) и на отправку заявления о выдаче судебного приказа (список <номер> от <дата>).

В соответствии с ч. 4 ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к заявлению о вынесении судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (ИНН <номер>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 26728 руб. 68 коп., пени в размере 9980 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 181 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Козлова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.