Дело № 2 - 417/2022
УИД 22RS0060-01-2022-000529-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, просит признать за ней право на постановку на кадастровый учет данного жилого помещения и внесение сведений о квартире в Единый государственный реестр прав на основании технического плана от 25 ноября 2021 года.
В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира перешла в ее владение на основании акта о передаче квартиры в собственность, составленного ОАО «Б.» и подписанного ею 24 августа 2006 года.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы, подтверждающие приобретение данной квартиры, не соответствуют требованиям законодательства. Кроме того, квартира не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости (объект капитального строительства).
В целях признания права собственности на квартиру ею проведена инвентаризация объекта капитального строительства. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания по состоянию на 25 ноября 2021 года. Указанным техническим планом признается существование жилого помещения (квартиры в жилом доме) по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 69,2 кв.м., расположена на земельном участке общей площадью 800 кв.м.
Земельный участок, на котором расположена данная квартира, имеет кадастровый № и принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15 февраля 2019 года, выданной администрацией Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРН 26 февраля 2019 года совершена регистрационная запись №.
С 15 июля 1993 года она состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире, и фактически с этого момента до настоящего времени проживает в ней.
С августа 2006 года она владеет квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет им как собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ею не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы, производила оплату за электроэнергию, ею было построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, гараж, помещения для складирования дров и угля.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, что дает ей право произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права в установленном законом порядке.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право на постановку на кадастровый учет жилого помещения – квартиры, площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и внесение сведений о квартире в Единый государственный реестр прав на основании технического плана от 25 ноября 2021 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2022 года.
Председательствующий О.А.Зорина
Верно
Судья О.А.Зорина
Начальник отдела ФИО2