Дело № 2-206/2025

УИД - 68RS0027-01-2025-000061-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Колчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования городского округа города Уварово Тамбовской области в лице администрации города Уварово Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель муниципального образования городской округ города Уварово Тамбовской области в лице администрации города Уварово Тамбовской области обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, указав, что администрацией города Уварово Тамбовской области, в результате проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в границах территории муниципального образования было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: жилое помещение площадью 34,4 кв.м. кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес> По данным ТОГБУ «ЦОКСОН» (письмо №08-08/620 от 26.05.2023г.) сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. Право собственности на данное помещение не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. 25.10.2023 года было принято постановление администрации города Уварово №1159 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости». Вышеуказанный объект, на основании заявления администрации города Уварово, в установленном порядке был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 28.10.2023 года номер записи №. 24.10.2023 года на сайте администрации города Уварово Тамбовской области (https://g58.tmbreg.ru/objavlenia.html) было размещено постановление администрации города Уварово №1159 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости». 04.10.2023 года в газете «Уваровская жизнь» №40 было размещено объявление о выявлении бесхозяйных объектов недвижимости. Всем заинтересованным лицам в регистрации данных объектов и по всем вопросам предложено обращаться в администрацию города Уварово по адресу: <адрес> По данному адресу было направлено письмо, уведомляющее о постановке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве бесхозяйного объекта и о необходимости регистрации права собственности на данный объект. Письмо не получено, конверт вернулся в адрес администрации с отметкой «Истек срок хранения». В связи с указанным, ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, представитель администрации города Уварово Тамбовской области просит суд признать право муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области на объект недвижимости: жилое помещение площадью 34,4 кв.м. кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>

Представитель заявителя - администрации города Уварово Тамбовской области ФИО1, действующая на основании доверенности № 20 от 05.06.2024 года, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация города Уварово Тамбовской области поддерживает требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.02.2025 года – жилое помещение площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: Тамбовская область, городской округ город Уварово, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, №; правообладателем является администрация г.Уварово Тамбовской области; сведений об осуществлении государственной сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, нет; ограничений прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано; заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют; сведения о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют; сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя отсутствуют; правопритязания и сведения о наличии поступивших, но нерассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости, отсутствуют.

Частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Администрация г.Уварово Тамбовской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и вправе обращаться в суд в интересах муниципального образования с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

04.10.2023 года в газете «Уваровская жизнь» № 40 администрацией г.Уварово Тамбовской области было размещено объявление о выявлении бесхозяйных объектов недвижимости, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская <адрес>, в котором владельцам вышеуказанных объектов, а также гражданам, обладающим информацией о владельцах данных объектов и иной полезной информацией, предлагалось сообщить её в администрацию <адрес> /л.д. 14/.

23.10.2023 года администрацией <адрес> принято постановление № «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости», из которого следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимости. /л.д. 15/. Указанное постановление было размещено на сайте администрации города Уварово Тамбовской области (https://g58.tmbreg.ru/objavlenia.html) /л.д. 13/.

По адресу места нахождения указанного жилого помещения - <адрес>, было направлено уведомление о постановке жилого помещения на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта и о необходимости регистрации права собственности на данный объект. Письмо не получено, конверт вернулся в адрес администрации г.Уварово с отметкой «Истек срок хранения»/л.д. 21, 22/.

Как следует из сообщения отдела учетно-технических документаций «Рассказово» ТОГБУ «ЦОКСОН» № 08-08/620 от 26.05.2023 года, сведениями о зарегистрированных правах до 01.04.1998 на объект по адресу: <адрес> Отдел не располагает /л.д. 16/.

Из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 18.10.2023 года следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.17/.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области № 05-04/11360 от 11.10.2023 года, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится /л.д.18-19/.

Как следует из сообщения администрации города Уварово Тамбовской области № 4320/9 от 23.10.2023 года, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится /л.д. 20/.

Из акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № от 02.12.2023 года установлено, что ранее учтенный объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не прекратил существование /л.д. 23/.

Согласно сведениям Уваровского отделения АО «ТОСК» о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету № по адресу: <адрес>, собственником (нанимателем) указана Б.В.Т., зарегистрированные лица отсутствуют /л.д.32/; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по данным системы единого платежного документа ТОСК, ЖКХ, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка /л.д. 33-34/.

Как следует из сообщения УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Уваровский» ФИО2 от 24.02.2025 года, МОМВД России «Уваровский» согласно ИБДР - Тамбов, располагает информацией о том, что Б.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Установить родственников Б.В.Т. не представляется возможным ввиду их отсутствия /л.д. 36/.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости – жилое помещение площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: Тамбовская область, городской округ город Уварово, <адрес>, не имеет собственника и в установленном порядке принято более года назад на учет как бесхозяйное имущество.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявление муниципального образования городского округа города Уварово Тамбовской области в лице администрации города Уварово Тамбовской области о признании права муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области на объект недвижимости: жилое помещение площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление муниципального образования городского округа города Уварово Тамбовской области в лице администрации города Уварово Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области на объект недвижимости: жилое помещение площадью 34,4 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова