Решение по делу № 2-530/2025 от 17.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-530/2025 (2-6836/2024)

29RS0014-01-2024-009983-45

17 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М., представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец (далее также - ФИО2) обратился в суд, указав, что истец является пользователем жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Архангельск, <***> (далее - спорное жилое помещение). Ответчик (далее также - ФИО3) зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма от 02.12.2009 № 043010. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает более 15 лет, выехал на другое постоянное место жительства. Каких-либо семейных отношений стороны не поддерживают. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения, его оплату и оплату предоставляемых в него коммунальных услуг, ответчик не несёт. Конфликтных отношений между сторонами нет. Препятствий для вселения и пользования спорным жилым помещением ответчику никто не чинил. По сути, ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, проживая длительное время в другом месте. В связи с этим истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требование к ответчику поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение о том, что требование истца является обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, ФИО2 является пользователем жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Архангельск, <***>.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма от 02.12.2009 № 043010.

Из объяснений представителя истца и предоставленных суду документов видно, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает более 15 лет, выехал на другое постоянное место жительства. Каких-либо семейных отношений стороны не поддерживают. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения, его оплату и оплату предоставляемых в него коммунальных услуг, ответчик не несёт. Конфликтных отношений между сторонами нет. Препятствий для вселения и пользования спорным жилым помещением ответчику никто не чинил. По сути, ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, проживая длительное время в другом месте.

Принимая во внимание, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ). Исходя из этого, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, подтвержденные ею доступными и допустимыми средствами доказывания, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 ГПК РФ).

Между тем в рассматриваемом споре доводы, изложенные истцом, и предоставленные в их обоснование доказательства, другой стороной по существу не опровергнуты, под сомнение не поставлены, что дает суду основание прийти к выводам о том, что ответчик в спорном жилом помещении по собственной воле не проживает длительное время, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

Наличие каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.

Иными лицами, участвующими в деле, указанные обстоятельства не опровергнуты.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводам, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства являлся добровольным без намерения сохранить право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, имеющиеся доказательства и нормы материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд признает исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой правовые последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО2 (паспорт гражданина <***>) к ФИО3 (СНИЛС <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, <***>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев