Дело №
УИД 47RS0№-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 декабря 2025 года
Приозерский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.
при секретаре ФИО6
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО9,
представителя ответчика Администрации Приозерского муниципального района <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, с учетом принятого судом уточненного искового заявления, обратился в Приозерский городской суд <адрес> с иском к Администрации Приозерского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в котором просит включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», <адрес>, уч. 32-1 и находящийся на нем садовый дом в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем садовый дом.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления администрации Приозерского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 47:03:1266002:9, площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», <адрес>, уч. 32-1.
При жизни наследодателя право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН не было. Государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2
Истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 о принятии наследства после смерти наследодателя, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № проведена после смерти ФИО2 (л.д. 40-41, 164-166, 241-242)
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя адвоката ФИО9, который в судебном заседании поддержал заявленные требования. (л.д. 232 оборот, 238)
Представитель ответчика администрации Приозерского муниципального района <адрес> ФИО7 в судебном заседание не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица администрации Сосновского сельского поселения Приозерского муниципального района <адрес>, СНТ «Светлана» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 232, 233, 234, 235, 236 оборот, 237 оборот)
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии № №. (л.д. 97)
Так же, судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО11 (ФИО4) М.П., что подтверждается свидетельством о рождении серия № №. (л.д. 99 оборот)
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АК №, ФИО11 (ФИО4) М.П. присвоена фамилия ФИО11. (л.д. 100)
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
ФИО10 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником ФИО10 наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его ФИО10 (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его ФИО10) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
На основании Постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, № для дачного строительства с постановкой на государственный кадастровый учет и получении в Приозерском филиале «земельная кадастровая палата» по <адрес> кадастрового паспорта на указанный земельный участок для дельнейшей регистрации права собственности на него. (л.д. 138-139)
ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АК №. (л.д. 97)
После смерти ФИО2 на основании заявления ФИО1 о принятии наследства нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя, в том числе и к земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», <адрес>, уч. 32-1 (95-108)
Согласно наследственному делу, открывшемуся после смерти ФИО2 следует, что истец в установленный законом шестимесячный срок, принял наследство после смерти матери в виде:
- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, №, поскольку право собственности на спорный земельный участок был зарегистрирован за ФИО2 после ее смерти. (л.д. 105 оборот)
Так, согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское <адрес>», <адрес>, уч. 32-1 зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти, что препятствует истцу оформить переход права собственности в порядке наследования во внесудебном порядке. (л.д. 92-93 оборот)
Также, согласно техническому плану на земельном участке с кадастровым номером 47:03:1266002:9, расположен одноэтажный садовый <адрес> года постройки, общей площадью 50 кв.м. (л.д. 201-226)
На основании Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1266002:9, однако, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности зарегистрировано за ФИО2 после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ее наследник ФИО1 лишен возможности решить вопрос о включении указанного имущества в наследственную массу во внесудебном порядке. Также, установлено, что на указанном земельном участке расположен одноэтажный садовый дом, 1975 года постройки, общей площадью 50 кв.м.
При этом отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером № одноэтажного садового дома, 1975 года постройки, общей площадью 50 кв.м само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого имущества в наследственную массу, поскольку садовые дома и постройки следуют судьбе земельного участка, что означает единство их юридической судьбы.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о включении земельного участка с кадастровым номером №9 и одноэтажного садового дома, 1975 года постройки, общей площадью 50 кв.м в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 767 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. 32-1 и находящийся на нем садовый дом общей площадью 50 кв.м в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 47<адрес>.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, массив «Орехово-Северное», ДПК «Светлана», <адрес>, уч. 32-1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № право собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный садовый дом, 1975 года постройки, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч<адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Шабуневич
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.