Решение по делу № 2-1482/2023 от 02.10.2023 - о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску.

Дело № 2-1482/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001300-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 – адвоката Филатич И.В., действующей на основании ордера ..... от хххх,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ..... по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО2, хххх года рождения, уроженца Республики Армения, и ФИО2, хххх года рождения, уроженца Республики Армения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 16.05.2016. В январе 2021 г. он по просьбе ответчиков зарегистрировал их на своей жилой площади с целью дальнейшего трудоустройства в г. Новошахтинске. В жилой дом они не вселялись и не проживали, так как после регистрации выехали в г. Москву. В доме ответчики личных вещей не оставляли, их место проживания в г. Москве ему неизвестно. В настоящее время ему необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате вывоза бытового мусора за 2-х человек.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались судом по адресу регистрации, судебные уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат Филатич И.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что позиция ответчиков ей неизвестна.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО4 ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом с отсрочкой платежа от 16.05.2016 и дополнительного соглашения к нему от 25.05.2016. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.05.2016.

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы отдела ВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 20.07.2023 ответчики ФИО2, хххх года рождения, уроженец Республики Армения, и ФИО2, хххх года рождения, уроженец Республики Армения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 29.01.2021.

Как пояснил истец, в доме ответчики никогда не проживали, вещей их в доме нет, он их никогда в свой дом не вселял, регистрация нужна была ответчикам для трудоустройства, сразу после регистрации ответчики уехали в г. Москву.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5

Критически оценивать показания данных свидетелей суд оснований не усматривает, поскольку сведений об их заинтересованности в положительном для истца исходе настоящего спора не располагает.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчики в спорное домовладение не вселялись, договор найма жилого помещения не заключали, с момента регистрации не проживали ни одного дня. Суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживали и не проживают, в качестве члена семьи истца вселены не были, очевидно, что имеют иное место жительства, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .....), хххх года рождения, уроженца Республики Армения, и ФИО2 (паспорт гражданина РФ .....) хххх года рождения, уроженца Республики Армения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 06.10.2023.