УИД 74RS0027-01-2022-002729-76

Дело № 2-79/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 13 февраля 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Молодежный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

установил:

ТСЖ «Моледежный» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просят суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА года в сумме 68932,52руб., взносы за капитальный ремонт в размере 9597,84руб., пени за указанный период в размере 4788,60руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2700рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Молодежный» не явился, извещены, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещались по месту регистрации, (телефонограмма), каких-либо возражений по иску не представлено.

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте слушания дела (ст. 167 ГПК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как установлено из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на праве общей долевой собственности (л.д.26).

Управление общим имуществом многоквартирного дома НОМЕР по АДРЕС осуществляет ТСЖ «Молодежный», что подтверждается п.1.3 Устава ТСЖ.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч.ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно искового заявления и приложенных к нему документов, ТСЖ обращались к мировому судье судебного участка №1 г.Кыштыма с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности и неустойки за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №1 г.Кыштыма Челябинской области ДАТА был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности и неустойки за жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в общей сумме 53187,66рублей. Определением мирового судьи от ДАТА данный судебный приказ отменен.

Мировым судьей судебного участка №1 г.Кыштыма Челябинской области от ДАТА вновь был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности и неустойки за жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в общей сумме 30131,30рублей. Определением мирового судьи от ДАТА судебный приказ отменен.

На настоящий момент задолженность перед истцом ответчиками не погашена. По данным бухгалтерского учета задолженность за период с ДАТА по ДАТА за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт и неустойка составляет 83318,96рублей, в том числе: жилищно-коммунальные услуги – 68932,52рублей, капитальный ремонт – 9597,84рублей, пени (неустойка) – 4788,60рублей (л.д.17-20).

Как следует из искового заявления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным ЕТО, в порядке, установленном действующим законодательством.

Судом проверен представленный истцом расчет исковых требований по сумме задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, который признан судом правильным.

Ответчики не воспользовались своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представили суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ТСЖ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, а также требования о взыскании пени, в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2700руб.

Суд оставляет без рассмотрения требование истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 10 600рублей, поскольку данные расходы не подтверждены документально, разъяснив истцу право на обращение с данными требованиями, в случае их документального подтверждения, после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Молодежный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДАТА рождения), ФИО2 ДАТА рождения), ФИО3 (ДАТА рождения) в пользу ТСЖ «Молодежный» задолженность за период с ДАТА по ДАТА за жилищно-коммунальные услуги в сумме 68932,52рублей, взносы за капитальный ремонт в размере 9597,84рублей, пени в сумме 4788,60рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2700рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2023года

Решение в законную силу не вступило.