Дело №2-6774/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008864-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

14 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Ягодине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 525,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением собственником нежилого помещения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 87 303 рубля 40 копеек (расчет задолженности произведен исходя из 7/12 долей).

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении 7/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 525,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 в размере 87 303 рубля 40 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 525,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

В соответствии ч п.4 ст.15 областного закона от 02.06.2013 №701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

На территории Архангельской области утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 года.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником нежилого помещения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 87 303 рубля 40 копеек (расчет задолженности произведен исходя из 7/12 долей).

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах судом проверен, является верным, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца за период с с 01.06.2021 по 30.09.2023 надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 87 303 рубля 40 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении 7/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 525,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 в размере 87 303 рубля 40 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.С. Шевчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.07.2025.