04RS0№-03
Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы ФИО1, ФИО2 просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобрели указанную квартиру у ответчиков по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, местонахождение неизвестно. Просили удовлетворить иск.
Истцы ФИО6, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск, пояснили, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры, в настоящее время в квартире не проживают.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. В связи, с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.
Выслушав истцов, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес>, значатся ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что являлась риелтором, а также при заключении договора купли-продажи квартиры Цыденовым действовала от имени Ш-ных, поскольку на момент продажи квартиры они уже выехали в другую сторону на постоянное место жительство.
Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО9, действовавшие через представителя ФИО7, продали квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, покупателям ФИО10
Также суду представлены заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусами Гродненского нотариального округа Республики Беларусь, об отказе от права пользования указанным жилым помещением, возникшего на основании Договора № на передачи квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> не проживают, выехали на постоянное место жительство в другую страну, совместное хозяйство с истцами не ведут. Ответчики не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного дома, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиками права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес>, в связи с чем, требование истцов об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: C.Б. Лубсанова