Дело № 2-1470/2022

11RS0004-01-2022-002282-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

с участием прокурора Пикулева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 октября 2022 г. дело по иску администрации муниципального района «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» **.**.** между МО МР «Печора», от имени которого выступил Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (далее – КУМС МР «Печора»), и М было заключено Соглашение №... об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ********** расположенного на нем жилого помещения – квартиры **********. В соответствии с условиями данного соглашения М были перечислены денежные средства в сумме **** руб. Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** передано в собственность МО МР «Печора». **.**.** в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до **.**.** сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако ФИО1 действий по снятию с регистрационного учета не произвел.

В судебном заседании представитель администрации МР «Печора» ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на вынесение заочного решения.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка вместе с копией искового заявления была направлена ответчику своевременно заказной корреспонденцией по адресам, указанным в иске, в том числе по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: ОМВД России по г.Печоре и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом ********** вошел в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы.

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в п.п.20,22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения органом местного самоуправления предварительной процедуры как по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и в случае невыполнения собственниками указанного требования, по последующему принятию решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Как следует из материалов дела, **.**.** между МО МР «Печора», от имени которого выступил КУМС МР «Печора» (Сторона 1), и М (Сторона 2) заключено Соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - Соглашение), предметом которого явилось изъятие путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №..., по адресу: **********, и расположенного на нем жилого помещения – квартиры №..., с кадастровым №..., общей площадью 56 кв.м, принадлежащего Стороне 2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** (после смерти отца П, являвшегося собственником указанной квартиры с **.**.**).

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами Соглашения **.**.**.

Денежные средства в возмещение убытков в соответствии с п.п.2.1, 2.2. Соглашения перечислены М в полном объеме **.**.**, что подтверждается представленными платежными документами.

Установлено, что право муниципальной собственности на квартиру ********** зарегистрировано **.**.**.

В соответствии с п.3.8 Соглашения М обязалась освободить недвижимое имущество – квартиру ********** в течение трех месяцев с момента подписания данного соглашения.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: ********** ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по настоящее время (с **.**.**).

**.**.** администрацией МР «Печора» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости в срок до **.**.** составом семьи один человек сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Данное требование ответчиком не исполнено по настоящее время.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащем МО МР «Печора» жилом помещении ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт ****), государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение суда о признании С.А. С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Продун

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 г.