УИД: 68RS0003-01-2022-001710-93
№2-54/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретарях Худяковой О.С., Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Советского района г. Тамбова в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 и ФИО7 о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Советского района г. Тамбова в интересах ФИО1, с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании жилого дома, с кадастровым , распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру площадью 30, 4 кв.м.
В исковом заявлении указано, что прокуратурой Советского района г. Тамбова в ходе проведения проверки по обращению пенсионера ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выявлено нарушение его жилищных прав. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 14/100 долей жилого дома по адресу: . На основании акта обследования межведомственной комиссии от , часть указанного жилого дома признана непригодной для проживания. Однако, в связи с тем, что приведённый жилой дом не является многоквартирным он не подлежит расселению в порядке, предусмотренном Административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги администрации г. Тамбова Тамбовской области. При этом, ФИО1 считает, что фактически указанный жилой дом является многоквартирным.
Определением суда к производству принято встречное исковое заявление ответчика ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома, распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права собственности на выделенную часть жилого дома, с кадастровым , распложенным по адресу: и признании права собственности на квартиру №б/н общей площадью - 19,3 кв.м.
Определением суда от к производству принято встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 и ФИО1 о признании жилого дома, распложенного по адресу: многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру площадью 45, 9 кв.м. за ФИО2, квартиру площадью 60, 7 кв.м. за ФИО3, квартиру площадью 45, 3 кв.м. за ФИО4, квартиру площадью 24, 8 кв.м. за ФИО5, квартиру площадью 23, 2 кв.м. за ФИО6
Надлежаще извещенные прокурор Советского района г. Тамбова и истец / ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились.
Ответчики / истцы ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах, суд в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Надлежаще извещённые представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области и Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании части 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).
В соответствии со статьей 16 указанного Кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Исходя из приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями статьи 36 ЖК РФ, многоквартирным признается дом, состоящий из двух и более квартир, а также принадлежащего собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общего имущества, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Судом установлено, что жилой дом (здание), с кадастровым , площадью 207, 1 кв.м., распложенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцу / ответчику ФИО1 - 14 / 100 доли и ответчикам / истцам ФИО3 - 16 /100 доли, ФИО2 - 51 / 300 доли, ФИО5 - 25 / 200 доли, ФИО4 - 66 / 300 доли и ФИО6 - 25 / доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (далее - ЕГРН).
Кроме того, решением Советского районного суда г. Тамбова от жилой дом по адресу: , сохранён в перепланированном и переустроенном состоянии, выделена в натуре и признано за ФИО8 право собственности на часть жилого дома в составе помещений: жилая, площадью 9, 8 кв.м., кухни, площадью 7, 2 кв.м., санузла, площадью 2, 3 кв.м., общей площадью 19, 3 кв.м. На основании договора купли - продажи от право собственности на приведённую выделенную в натуре часть спорного жилого дома зарегистрировано за ответчиком / истцом ФИО7 (выписки из ЕГРН от ).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома от , техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от и доводами сторон спора, спорный жилой дома состоит из 8 жилых помещений находящихся в пользовании:
- квартира площадью 19, 3 кв.м. - ФИО7;
- площадью 30, 4 кв.м. - ФИО1;
- площадью 45, 9 кв.м. - ФИО2;
- площадью 60, 7 кв.м. - ФИО3;
- площадью 45, 3 кв.м. - ФИО4;
- площадью 24, 8 кв.м. - ФИО5;
- площадью 23, 2 кв.м. - ФИО6
В целях установления у спорного жилого дома признаков многоквартирного дома, по ходатайству истца / ответчика ФИО1, определение от , судом назначена строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением экспертов АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр» от и дополнения к заключению эксперта от , жилой дом, включая выделенную в натуре часть принадлежащую на праве собственности ФИО7, распложенные по адресу: имеет признаки многоквартирного дома и фактически является многоквартирным домом.
Будучи допрошенным в судебном заседании эксперт АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» ФИО10 выводы заключения поддержал.
Иные доводы в опровержение судебный экспертизы и изготовленные во внесудебном порядке заключения с иной оценкой приведенных обстоятельств в суд не приведены, ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлены.
На основании изложенного, заключение экспертов АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от 05.12.2022, суд признает надлежащим доказательством, поскольку заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, выводам экспертов дано научное обоснование, сделанные выводы однозначны и не противоречивы, экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями и необходимой квалификацией для разрешения поставленных вопросов, кроме того, экспертиза назначена и проведена на основании определения суда, без непосредственного обращения и общения сторон спора с экспертами, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Основания не доверять выводам экспертного заключения у суда отсутствуют.
Принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования сторон спора о признании жилого дома по адресу: многоквартирным домом.
В связи с признанием жилого дома многоквартирным и соответственно изменения вида жилых помещений в его составе, право собственности ответчика / истца ФИО7 и право общей долевой собственности истца / ответчика ФИО1, и ответчиков / истцов ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 подлежит прекращению, с признанием права собственности:
на квартиру , площадью 19, 3 кв.м. за ФИО7;
на площадью 30, 4 кв.м. за ФИО1;
на площадью 45, 9 кв.м. за ФИО2;
на площадью 60, 7 кв.м. за ФИО3;
на площадью 45, 3 кв.м. за ФИО4;
на площадью 24, 8 кв.м. за ФИО5;
на площадью 23, 2 кв.м. за ФИО6
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Советского района г. Тамбова в интересах ФИО1, встречные исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании дома многоквартирным и признании права собственности на квартиры - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 14/100 доли, ФИО2 на 51/ 300 доли, ФИО3 на 16 / 100 доли, ФИО4 на 66 / 300 доли, ФИО5 на 25 / 200 доли, ФИО6 на 25 / 200 доли жилого дома с кадастровым , площадью 207, 1 кв.м., распложенного по адресу:
Прекратить право собственности ФИО7 на часть жилого дома с кадастровым , площадью 19, 3 кв.м., распложенную по адресу: .
Признать жилой дом площадью 207, 1 кв.м. с кадастровым и часть жилого дома площадью 19, 3 кв.м. с кадастровым , по адресу: , многоквартирным домом.
Признать право собственности на площадью 30, 4 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО1.
Признать право собственности на квартиру №б/н, площадью 19, 3 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО7.
Признать право собственности на площадью 45, 9 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО2.
Признать право собственности на площадью 60, 7 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО3 .
Признать право собственности на площадью 45, 3 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО4.
Признать право собственности на площадью 24, 8 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО5.
Признать право собственности на площадью 23, 2 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО6.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.