Решение по делу № 2-262/2023 от 16.01.2023 | Мытищинский городской суд (Московская область)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «января» 2023 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3 городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 городского округа <адрес>, в котором просили установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также просили признать за ними право собственности (за ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 08 января 1996 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Челобитьево, <адрес>, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 81,1 кв.м. Наследниками к имуществу умершего являлись ФИО2, ФИО8 и ФИО9, за которыми было признано право собственности по 1/3 доли за каждым.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу стала ФИО8, за которой было признано право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым №, в том числе на 1/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО9

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу стал истец ФИО4, за которым было признано право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу являлась его супруга ФИО2, которая фактически вступила в права наследования на 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, однако надлежащим образом не зарегистрировала право собственности.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу являлся сын ФИО10, за которым было признано право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым №.

ФИО10 умер, наследником к его имуществу являлся истец ФИО5, за которым было признано право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым №.

При оформлении наследства после смерти ФИО8 был выявлен земельный участок с кадастровым № площадью 2200 кв.м (0,22 га), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка указан ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на праве индивидуальной собственности.

Данный земельный участок входит в состав домовладения, принадлежащего истцам, огорожен забором. <адрес> земельного участка при жилом доме составляет 2 054 кв.м.

В результате замера земельного участка с кадастровым №, произведенного кадастровым инженером, было выявлено, что фактическая его площадь составляет 554 кв.м.

На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец представители истцов поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО3 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилого дома общей площадью 81,1 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к его имуществу по завещанию стали ФИО2, ФИО8 и ФИО9, за которыми было признано право собственности по 1/3 доли на вышеуказанное домовладение за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым №, при этом ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве собственности, а ФИО5 – 1/3 доли.

Таким образом, истцы являются наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, при оформлении наследства после смерти ФИО8, был выявлен земельный участок с кадастровым №.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой земельный участок с кадастровым№, имеет площадь 2200 кв.м, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем данного земельного участка указан ФИО2 на праве индивидуальной собственности.

Постановлением № ФИО3 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в собственность земельный участок при <адрес> д.Челобитьево, площадью 0,22 га.

Из планов земельного участка в составе технических паспортов на домовладение по адресу: <адрес>, д.Челобитьево, <адрес>, по состоянию на 1994 и 1985 год следует, что земельный участок в составе домовладения огорожен и обнесен забором, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2 054 кв.м. (0,20 га).

В кадастровом плане земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Правообладатель» указан ФИО2, в графе «Вид права» указано — собственность. В графе «Особые отметки» указано — площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Нормативная цена рассчитана по состоянию на дату смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ «Цель предоставления выписки» - Для оформления наследства.

В составе технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес> от. ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанный жилой дом находится на земельном участке конфигурацией и размерами, соответствующими плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2 054 кв.м.

Из ситуационного плана, содержащегося в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>, видно, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, конфигурацией и площадью соответствующим техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, в результате замера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 554 кв.м. Участок закреплен долговременными объектами искусственного происхождения — металлические столбы, по периметру огорожен забором из сетки рабицы. Земельный участок соответствует плану БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает его существование на местности более 15 лет. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории, утвержденные Постановлением ФИО3 городского округа <адрес> № от 18.03.2021г. испрашиваемый земельный участок находится на землях населенных пунктов, в зоне Ж-2, с видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровым инженером установлены границы земельного участка согласно каталогу координат поворотных точек.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как было указано выше, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются истцы.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку Постановлением № ФИО3 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 спорный земельный участок площадью 0,22 га был предоставлен в собственность, то данный участок подлежит включению в наследственную массу.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный земельный участок является часть домовладения, принадлежащего на праве собственности наследодателю, и право собственности на который признано за истцами в порядке наследования, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов об установлении границ земельного участка согласно каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером, и признании за ними права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3 городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым №, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогами координат из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО12:

№

Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья