ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.11.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6164/2025 по иску ООО «МАИ+3Н» к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя доводы следующими обстоятельствами.

ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> Б на основании общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме от 18.06.2012. Согласно выписке из ЕГРН собственниками являлись: ФИО2 – 1/10 доли в праве, ФИО7 – 1/10 доля в праве, ФИО4 – 4/10 доли в праве, ФИО3 – 4/10 доли в праве. Согласно ответу Нотариальной палаты <адрес> заявления о фактическом принятии наследства поступили: от вышеуказанных ответчиков по закону (супруг, две дочери). Наследственное имущество состоит из 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> Б кадастровый №. Таким образом, вступили в права наследства 1/10 доли в праве, принадлежащей ФИО7, умершей 02.12.2022. В выписке из ЕГРН установлены обеспечительные меры – запрещение регистрации. Таким образом, произвести регистрацию прав по наследству не представляется возможным. Общая сумма задолженности составляет 906046,32 руб., из них сальдо на 01.12.2023 составляет 332535,86 руб., долг сальдо по пени на начало периода 149322,67 руб. 519929,56 – 332535,86 = 187393,70 руб. задолженность, где 519929,56 руб. – задолженность на конец периода, 332535,86 руб. сальдо на начало периода. 386116,76 руб. – 149322,67 руб. = 236794,09 руб., где 386 16,76 руб. – пени на конец периода, 149322,67 руб. сальдо пени на начало периода. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 у должников перед ООО «МАИ+3Н» образовалась общая задолженность в размере 424187,79 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.03.2025 по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО9 Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2025 включено требование ООО «МАИ+3Н» в размере 425 574, 83 руб. в реестр требований кредиторов должника ФИО2 в состав требований кредиторов третьей очереди.

За период 21.02.2025 по 01.04.2025 общая задолженность 107617, 67 руб. за долю в праве 1/4 ФИО2 является текущей, то есть образовавшейся после возбуждения дела о банкротстве.

За долю в праве 1/4 в квартире ФИО4 составляет 424187, 79 * 100/3 = 141395, 93 каждого из ответчиков.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> Б, <адрес> за период с февраля 2025 по апрель 2025 в размере 107617,67 руб., из них пени 58845,37 руб.; взыскать за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 в размере 141395,93 руб. с ФИО4 в лице попечителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2; взыскать с каждого ответчика в пользу истца 4368, 34 руб. расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением суда от 03.06.2025 к участию в деле привлечен Отдел реализации опеки и попечительства по Автозаводскому району г. Тольятти.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

От финансового управляющего ФИО2 ФИО9 поступил отзыв на иск, согласно которого в рамках настоящего дела может быть рассмотрен период взыскания задолженности после признания должника банкротом, а именно после 24.03.2025 г. на текущую дату. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> Б на основании общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме от 18.06.2012.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками являлись: ФИО2 – 1/10 доли в праве, ФИО7 – 1/10 доля в праве, ФИО4 – 4/10 доли в праве, ФИО3 – 4/10 доли в праве.

Согласно ответу Нотариальной палаты Самарской области заявления о фактическом принятии наследства поступили: от вышеуказанных ответчиков по закону (супруг, две дочери). Наследственное имущество состоит из 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>Б кадастровый №. Таким образом, ответчики вступили в права наследства 1/10 доли в праве, принадлежащей ФИО7, умершей 02.12.2022.

В выписке из ЕГРН установлены обеспечительные меры – запрещение регистрации. Таким образом, произвести регистрацию прав по наследству не представляется возможным.

Общая сумма задолженности составляет 906046,32 руб. из них сальдо на 01.12.2023 составляет 332535,86 руб., долг сальдо по пени на начало периода 149322,67 руб. 519929,56 – 332535,86 = 187393,70 руб. задолженность, где 519 929,56 руб. – задолженность на конец периода, 332535,86 руб. сальдо на начало периода. 386 116,76 руб. – 149 322,67 руб. = 236 794, 09 руб., где 38616,76 руб. – пени на конец периода, 149322,67 руб. сальдо пени на начало периода.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 у должников перед ООО «МАИ+3Н» образовалась общая задолженность в размере 424 187,79 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.03.2025 по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО9

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2025 включено требование ООО «МАИ+3Н» в размере 425574,83 руб. в реестр требований кредиторов должника ФИО2 в состав требований кредиторов третьей очереди.

Как следует из отзыва финансового управляющего ФИО2 ФИО9 в рамках настоящего дела может быть рассмотрен период взыскания задолженности после признания должника банкротом, а именно после 24.03.2025 г. на текущую дату.

Таким образом, задолженность после признания должника ФИО2 банкротом за период 21.02.2025 по 24.03.2025 не является текущей и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Задолженность за долю в праве 1/4 в квартире ФИО4 составляет 424187,79 * 100/3 = 141395,93 каждого из ответчиков.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Доказательства оплаты задолженности ответчиками в материалы дела не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>Б, <адрес> за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 по размере 141 395,93 руб. с каждой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 368,34 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «МАИ+3Н» к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о № №) в лице законного представителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> Б, <адрес> за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 в размере 141 395,93 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 4 368,34 руб.

Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> Б, <адрес> за период с 01.12.2023 по 01.04.2025 по размере 141395,93 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 4 368,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24.11.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-003740-23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>