Дело № 2-3732/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-006530-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2022 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Кураповой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: адрес; указать, что судебное решение об утрате права пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в этом доме.

Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В мае 1994 года истец по просьбе дочери зарегистрировала своего зятя ФИО и внука ФИО3 Ни зять, ни внук в дом не вселялись и никогда не проживали, своих вещей и мебели не завозили. Зять истца ФИО был снят с регистрационного учета в 2007 году, а ответчик так и остался зарегистрированным в доме истца. Ответчик никогда по адресу регистрации не проживал, расходы на содержание дома не нес. В 2012 году ответчик достиг совершеннолетия, но свое право на вселение в жилое помещение не реализовал. ФИО3 выехал в страну Евосоюза и возвращаться на территорию РФ не намерен.

Истец, как собственник жилого дома, в настоящее время осуществляет продажу объекта недвижимости, при этом регистрация ответчика является препятствием для заключения договора купли-продажи.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель адвокат Моисеенко Н.Е. исковые требования уточнила, просила только признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 09.11.2022 в соответствии со ст.50 ГПК РФ ФИО3 назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <данные изъяты>

Представитель ФИО3 ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 подарила ФИО2 жилой деревянный дом, общей площадью 47,9 кв.м. в адрес, № (л.д.19).

Истец является единоличным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: адрес с ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и от. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Истец значится зарегистрированной по адресу: адрес с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными паспорта (л.д.7), а также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из искового заявления следует, что в мае 1994 года ФИО2 по просьбе дочери зарегистрировала зятя ФИО и внука ФИО3, которые фактически в дом не вселялись и не проживали, своих вещей и мебели не завозили. ФИО снят с регистрационного учета в 2007 году, а ответчик остался зарегистрированным в доме. ФИО3 выехал в страну Евосоюза и возвращаться на территорию РФ не намерен.

Согласно предоставленной информации адресной справочной службы ОАСР УВМ ГУ МВД по адрес от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Факт регистрации ответчика по спорному адресу также подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.6).

Из представленной копии домовой книги на жилой дом по адресу: адрес, следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве внука истца числится зарегистрированным ФИО3 (л.д.12-13).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также не получением им судебной корреспонденции, направляемой ему судом по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между истцом и ответчиком. Судом установлено, что такие отношения фактически прекращены, ФИО3 в жилой дом не вселялся, там никогда не проживал и не проживает, попыток вселения не осуществляет, выехал на другое место жительство в другое государство, следовательно, перестал быть членом семьи собственника.

Разрешая дело, суд исходит из того, что единоличным собственником жилого дома является ФИО2, доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком заключено соглашение о праве проживания последнего в жилом доме, суду не представлено, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом доме, сам факт регистрации ответчика ФИО3 не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением.

Суд учитывает положения ст.304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратил право пользования спорным имуществом.

Истец указывает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении влечет негативные последствия в виде невозможности реализации права на отчуждение принадлежащего ей объекта недвижимости, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а,е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, которым гражданин признается утратившим право пользования помещением, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, при этом данные действия производится органами регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.(л.д.2).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (ИНН: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (ИНН: <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.11.2022.

Председательствующий: (подпись) С.И. Сумароков