Дело № 2 – 1550/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белорецк 16 июня 2022 г.
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сахибгареева М.Ф.,
при секретаре Ахметчиной А.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 17.07.2021 года, заключенного с ФИО5, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2, действующей за себя и за ФИО4 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно пункту 8 договора купли-продажи в указанном доме зарегистрирован ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. 29 июля 2021 года договор купли-продажи от 17.07.2021 года зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем им выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако, до настоящего времени ФИО4, который в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в доме не имеет, с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.
Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчик ФИО4 извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в ....
Судебное извещение, направленное по месту жительства ФИО4, как регистрируемое почтовое отправление, не доставлено, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает об ином месте пребывания ФИО4, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, суду показали, что ФИО4 в спорном доме принадлежало 7/18 долей в праве общей долевой собственности. 17.07.2021 года жилой дом, рсположенный по адресу: ... был продан ФИО1 При заключении договора купли-продажи ФИО4 в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора бязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Но после продажи дома ФИО4 уехал из г.Белорецка, не снявшись с регистрации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.07.2021 года, заключенного между продавцами ФИО5, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2, действующей за себя и за ФИО4 и покупателем ФИО1 последний является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
29 июля 2021 года указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 8 договора купли-продажи в указанном доме зарегистрирован ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке, ФИО4 с 24.06.2004 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: РБ, ....
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в доме нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется домом, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном доме с июля 2021 года, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет, кто является членом его семьи, а кто нет.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в доме истцов нет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... органами ОМВД по Белорецкому району.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ... года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий М.Ф. Сахибгареев
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.
Судья М.Ф. Сахибгареев