УИД 77RS0012-02-2022-025691-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/23 по иску ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК Кузьминки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ООО «УК Кузьминки» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № … корп. … по ул. … в г. …. Ответчик владеет на праве собственности жилым помещением – квартирой № …, расположенной в многоквартирном жилом доме … корп. … по ул. … в г. Москве и является потребителем жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем у него возникла, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести бремя содержания имущества в силу наличия права собственности. Задолженность ответчика по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 июня 2010 года по 31 мая 2022 года составляет 130 564 руб. 05 коп. Имеющаяся задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать с ответчика сумма задолженности за период с 01 июня 2010 года по 31 мая 2022 года в размере 130 564 руб. 05 коп., пени за период с 10 апреля 2020 года по 01 сентября 2022 года в размере 28 295 руб. 64 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 377 руб. 19 коп.

Представитель истца ООО «УК Кузьминки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Проверив материалы дела, суд находит иск в соответствии со ст. ст. 307-310 ГК РФ, 67, 153-157 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению, так как ответчик без уважительных причин не выполняет свои обязательства по оплате квартплаты.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …

Судом также установлено, что ООО «УК Кузьминки» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, тепловую и электроэнергию), для этого заключает договоры с подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. ООО «УК Кузьминки» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «УК Кузьминки» обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК Кузьминки» не исполнил. Ввиду чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июня 2010 года по 31 мая 2022 года составляет 130 564 руб. 05 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным. Суд соглашается с расчетом задолженности, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено. Разрешая исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходит из того, что ФИО1 является собственником квартиры, ответчик не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, с 01 июня 2010 года по 31 мая 2022 года у ответчика образовалась задолженность, наличие задолженности в судебном порядке не оспаривала, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 130 564 руб. 05 коп., пени за период с 10 апреля 2020 года по 01 сентября 2022 года в размере 28 295 руб. 64 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 377 руб. 19 коп., как расходы, связанные с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Кузьминки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период за период с 01 июня 2010 года по 31 мая 2022 года в размере 130 564 руб. 05 коп., пени за период с 10 апреля 2020 года по 01 сентября 2022 года в размере 28 295 руб. 64 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 377 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина